中部科學工業園區第三期發展區(后里基地-七星農場部分)開發計畫 - 地主專區

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●民國89年總統宣示預定在中部地區開發第三個科學工業園區，以落實綠色矽島之政策。爰此，國科會於民國90年9月選定〝台中〞及〝雲林〞兩處基地作為設置中部科學工業園區之用地。其中，台中基地擁有良好之科技發展及產業營運條件，國際科技大廠進駐意願高，是以台中園區第一期發展區於民國92年7月正式引進廠商後，廠商進駐需求不斷增加
● 惟因國際科技大廠之設廠用地需求殷切。國科會與中科籌備處審視中科台中園區可供核配之廠房用地所餘有限，乃另選定原台糖后里農場及七星農場作為中科第三期發展區開發用地。其中后里農場部分之「籌設計畫書」於民國94年6月27日奉行政院原則同意。整體后里基地之「籌設計畫書」續於民國95年1月同意開發

●中科三期七星園區位於臺中市后里區原台灣糖業股份有限公司(以下簡稱台糖公司或台糖)七星農場，面積約111.63公頃，另配合計畫開發於基地東側興闢長約2.4公里之聯絡兼維生道路連接中科三期后里園區

●提供高科技產業發展用地，以因應中部科學工業園區台中園區用地不足之問題
●秉持「綠色矽島」之指導原則，結合周邊未來發展需要，落實永續與在地之考量
●結合地方優良產業、藉由園區開發，提昇生產技術水準，帶動地方繁榮

●考量台中地區既有產業發展特性、中科台中園區「第一、二期發展區」土地核配情形，以及國際間之產業供給更迭，不同產業之間不斷互有消長之發展經驗，七星園區較適宜發展為綜合型之科學園區，以符合未來走向。因此七星園區擬引進之產業包括光電、精密機械、生物科技、綠能及其他科學事業等潛力產業

●七星園區基地面積共約111.63 公頃，依「區域計畫法」土地使用管制規定，並配合基地發展需求，劃設園區事業專用區 (廠房用地)及公共設施用地等使用分區
●計畫區劃設之園區事業專用區(廠房用地) 72.59公頃佔65.03%，公共設施用地39.04公頃，佔34.97％

●聯外道路:系統中科三期七星園區與后里園區之區位相近，於中科三期開發前兩處用地主要聯外動線均係以「台13」省道 (三豐路) 為主軸，往〝北〞可銜接至「國道1 號」中山高速公路三義交流道；往〝南〞則可銜接「國道4 號」后豐交流道，或經由「132」及「132 甲」縣道向〝西〞銜接至「國道1 號」中山高速公路后里交流道
●區內道路:依功能與服務對象分設主要道路及次要道路、園區服務及周邊道路。主要道路為30 公尺計畫道路；次要道路則為15 公尺寬計畫道路