(南部科學園區臺南園區)變更臺南科學工業園區特定區計畫（科學園區部分） - 地主專區

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•因應高科技產業快速發展及需求，園區推動二期擴建，並同時解決高鐵振動問題
•面對疫情、AI技術興起及供應鏈重組，園區推動產業轉型，整合供應鏈，實現循環經濟及資源零廢棄政策目標
•臺南科學園區啟動第四次通盤檢討，完善土地使用規劃，結合循環經濟、綠能淨零及生態永續，統整三期基地，推動整體發展與系統管理
•根據《都市計畫法》第26 條規定，本計畫三年檢討期已屆，因應國土計畫及園區實際需求，進行全面檢討以符國家產業政策脈動

•計畫面積1,043.15 公頃，位處臺南市善化區、新市區及安定區等三區交界處，並位於臺南科學工業園區特定區計畫範圍內之核心位置，其範圍位於縣道178 線以南、台19 甲省道及高速鐵路以西、鹽水溪排水路以東，鄉道南134 線以北

•強化土地使用規劃與產業需求結合，提升產業競爭力並構建南北路兩側產業軸帶，實現高科技廠商用地需求
•營造科技產業與人文地景兼具的園區環境，透過綠地與開放空間規劃促進生態保育與遺址保存
•推動環狀交通路網與整合運輸系統，確保交通便捷與物流暢通，提升園區整體運輸效率

•導入創新服務系統與智慧科技，優化園區治理及經營能力，提升招商競爭力並形成產業效應
•結合產官學研跨域合作，推動智慧城市與共享生活圈，滿足工作、生活及娛樂多元需求
•園區吸引奇景光電、群創光電、台積電、聯電等龍頭企業進駐，形成光電、半導體、太陽能、LED及生技等多元產業聚落

除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地之外，另劃設有事業專用區和住宅區及管理及服務區還有公園用地。內容如下:
•事業專用區: 面積計549.65公頃，引進高科技產業從事研究與生產，其建蔽率不得大於60％，容積率不得大於240％
•住宅區: 面積計8.58公頃，配合現有集居聚落及特定區之規劃，以提供部分園區住宿使用，又分為下述兩類:
1.第一種住宅區: 其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於120％
2.第二種住宅區: 其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於200％
•管理及服務區: 面積計12.02公頃，提供園區內行政、金融、商務、展示、餐飲、購物等多功能活動使用，2處管理及服務區，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於200％
•公園用地: 面積計174.62公頃，為提供園區員工及附近居民調劑身心、舒緩工作壓力

•國道系統
周邊有國道1號、國道3號和國道8號，並設有安定、臺南系統、新市、新化系統及善化交流道。可由北側縣道178前往西側的安定交流道，東側則可抵達善化交流道，南側可經科學工業園區南側聯外道路（新港社大道）進出新市交流道
•省道系統
1.台1號省道: 通過特定區東側及東南側。透過台19甲省道或縣道178可於約10分鐘內到達，連結臺南市區與新營等市區
2.台19甲省道: 為東側南北向交通幹道，連接新市、新化及善化、麻豆等地區。除善化都市計畫區段外，其他路段設計為24公尺用地寬、20公尺路面寬雙向四車道
•市區道路
178線: 位於計畫區北側，為東西向主要幹道，東接善化及國道3號善化交流道，西連國道1號安定交流道，並已拓寬為雙向四車道