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美國預期2024年底降息,熱錢往哪裡走?新加坡、馬來西亞、泰國、越南的經濟發展趨勢值得關注,東協國家便成了高凈資產族群物色的新標的,哪個國家房地產最值得投資? 專家分析新加坡、馬來西亞、泰國、越南的總體經濟數據,帶您了解全球資本佈局東協的策略. 1. 新馬泰股市、匯市、房市分析. 2. 新馬泰經濟展望與台灣M型社會的現況. 3. 黃金、原油、房價大暴漲,何時是進場時機? 4. 新馬泰投資什麼最好? 5. 馬泰黃金捷運宅+居住策略+避戰、節稅策略. MyGo商學苑邀請專業講師, 為您解析東協各國經濟現況、泰國與馬來西亞房地產的獲利要點! 實際投資獲利案例,如何帶來穩定升值空間以及高端的自住和租賃市場。 還有超強懶人包一次看夠【泰國】與【馬來西亞】的八大黃金捷運宅新建案, ¬泰國 精選 捷運宅 案件如下: 【鉑金島Ideo rama 9 Asoke】永久產權 位曼谷第三代市中心拉瑪九市中心,步行5分鐘到拉瑪九Phra Ram9捷運站,本案位於正金融使館區-各大知名企業總部:華為總部、聯合利華總部、中國大使館中央區位,曼谷最火夜市喬德夜市JODD Fairs即在對面,集G-Tower、尚泰百貨Rama 9 明星辦公樓與百貨在旁,生活機能絕佳,公設頂級奢華,總價只要390萬台幣起即可入手! 【諾柏環城匯 Nue Ratchada Ladprao】永久產權 正門口即是捷運黃線MRT Ladprao 站,步行90秒即為捷運藍線MRT Ladprao 站,出站即是Gourmet Market超市,2200個車為在旁為曼谷大型換乘站,周邊生活配套十分完善,政府機構、大型購物中心,超市、學校、醫院等應有盡有,捷運1站到尚泰百貨Ladprao 和Union Mall,4站到中泰高鐵站,2站到恰圖恰市集,5站到第三代市中心拉瑪九市中心,公設精緻優美,經裝修送傢具總價只要290萬台幣起即可入手! 【暹羅天街Siamese Rama 9】永久產權 暹邏天街Landmark @MRTA Station其中一個社區,挑高4.5米樓中樓為拉瑪九延伸商圈中最炙手可熱的產品,該大型綜合體第一棟為假日皇冠酒店,第二棟為悅榕莊Banyantree酒店式公寓,第三棟即為「暹羅天街Siamese Rama 9」,距離橙色線地鐵站MRTA站僅350米;捷運一站到藍色線泰國文化中心站即位拉差達火車夜市站;往南直通富人區通羅,下樓即是商業配套,車程3分鐘觸手可及以Central Rama9尚泰拉瑪九為首的大型購物中心群落, 金融CBD(G-Tower)高端辦公大樓林立, 4公里範圍內匯聚曼谷四大頂尖國際醫院、7大國際名校,總價只要390萬台幣起。 【菁英公館Niche MONO Ramkhamhaeng】永久產權 由泰國知名上市房企SENA Development +日本70年歷史的老牌開發商阪急阪神不動產 強強聯手打造。位於拉瑪九-藍康恆新區,新CBD與大學城的完美結合!真正捷運正門口精緻宅,0公尺至捷運橙色線地鐵站Ramkhamhaeng 34,直轉藍色線/黃色線,快速接入曼谷立體軌道交通網路,20分鐘車程外速通素萬納普機場,精裝修送傢具家電只要總價290萬台幣起。 【諾柏天匯二期NUE Core Khu Kho】永久產權 Noble建商擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點,本案位於BTS綠線Khu Kho站正門口,緊鄰約11,000平米使用面積的都會購物中心,提生活機能優越。交通四通八達連著主要BTS路線及高速公路: 14分鐘車程到Ramintra尚泰百貨商場,15分鐘車程到廊曼機場、12分鐘車程到Future Park Rangsit購物商場、20分鐘車程到泰國農業大學,周邊國際學校與大型量販店林立,精裝修送傢具只要155萬台幣起,小資族或大批採購的最佳選擇! 馬來西亞 精選精華中心標的如下: 【富力公主灣二期/塞納天地R&F Princess Cove】永久產權 此為2023年全馬網頁瀏覽率與出租率第一名的建案,緊鄰馬來西亞柔佛州新山士Johor Bahru與新加坡關口:JB CIQ,預計2026年開通新柔快捷,未來6分鐘抵達新加坡,50分鍾直達新加坡樟宜國際機場,新柔快捷為世界唯一跨國跨海捷運,新山為馬來西亞深圳特區,如果您錯過20年前的深圳,千萬不要錯過現在的馬來西亞富力公主灣R&F Princess Cove,這是一個只要一交屋,就是被房客秒租地建案,贈送1個車位, 總價460萬台幣起! 【依斯干達公主港Puteri Cove 】永久產權 如果人間有仙境,絕對在依斯干達公主港Puteri Cove,所有參訪完的客戶都讚嘆這絕佳美景,樓下即是海景酒吧街、Pasar生鮮超市、Hard Rock音樂餐廳、步行可至公主港國際渡輪中心、公主港公共遊艇碼頭、伊斯干達州政府, 3分鐘車程抵達樂高樂園(Legoland)、美迪尼廣場(Mall of Medini)、鷹閣醫院, 8分鐘車程抵達教育城、浩然山莊高爾夫鄉村俱樂部、伊斯干達馬來西亞製片廠,20分鐘抵達士乃國際機場.
問題1: 商機土地種類眾多,其中最簡單理解的就是城鄉發展區2-3類的農地.城鄉發展區2-3類的計劃區琳瑯滿目,如何分辨哪個有商機?哪個沒商機?哪裡未來漲得 最快?哪裡未來能夠同時符合投資與置產雙贏? 問題2: 手上資金假設1000萬、5000萬、1億、3億…甚至10億,應該投資哪裡最聰明? 上面兩個問題,明顯涉及以下幾個重要參考的度量衡(Criteria): 1.國土計劃報告書 2.計畫區的發展進度時程 3.外來資金的投入量體規模與頻率 4.新增所有權人與原所有權人結構 5.取得優勢定價權的最低成本 6.其他 個人化的『多樣性紅利』如何被定義與量化成為測量『合適自己』商機土地的標準,就是本線上直播的絕對重點。
婚姻是人生大事,但是近年來台灣離婚率亞洲排行第一,夫妻婚後財產的分配持有方式也越來越多元,MyGo商學苑為您特別全新企劃專題,給所有正打算步入禮堂或正在婚姻中或正在考慮離婚的男女們的愛情婚姻財稅課程「結婚&離婚必修夫妻財產制必修課!」 本課程提供給正在熱戀、失戀、婚姻中和準備離婚的您,快速了解婚姻中的「法定財產制、約定財產制:共同財產制、分別財產制,課程中有遺產稅報稅實務解析,法律論述和實務案例分享,教您在婚姻中如何保障雙方的權利,實體課程,名額有限,報名請速! 說明會中還會與您分享台灣國土計畫,如何投資好土地增值獲利與泰國曼谷和馬來西亞高租金收租的海外精選個案!
無論年輕族群還是銀髮族群,都希望能夠擁有完美快樂、高質量的享樂生活.如果希望能夠提早在年輕力壯的時期退休享樂,那麼資產配置與被動收入的計畫就變得非常重要,為了夢想中的『享受人生』計畫,每個人都應該提前佈局規劃國內外房產投資與被動收入,養老信託以及不動產信託,就是各位都要學習的財富人生管理工具。 而進到了人生下半場,預立遺囑和繼承人遺產分配相關問題,也是必須在生前就要先了解的重點項目之一。雖然這個話題在華人世界一向都是禁忌,但是預立遺囑才能真正達到生死兩安,不留下任何遺憾,這對自己和對親愛的家人來說都非常重要,這樣才能照顧到自己真正想照顧的家人,是對家人最實際的一種保障。 銀髮族群:信託養房,海外購房養老 『信託養房收租,海外購房享樂養老』在歐洲、美國等已開發國家已經非常普遍,國外許多人都選擇了在自己的國家信託養房收租,利用物價差在東協泰國、馬來西亞、新加坡購房,享受富豪般的退休生活。 年輕族群:信託養房,低基期海外購房,提早準備退休享樂 信託房產,佈局海外國際首都市中心捷運宅,預先準備未來退休的居所。年輕人提早在醫療、教育、增值、收租高潛力的新加坡、馬來西亞新山、泰國曼谷佈局精華市中心豪宅,這能讓年輕族群有望複製台灣過去房價成長、平民變富豪的獲利經驗,佈局下一波房價暴增。 信託養房,享樂與養老的前提條件 1. 本國人在已開發國家擁有房地產,然後去醫療佳、教育佳、經濟佳、生活成本較低的開發中國家投資. 2. 直接去開發中國家投資,利用物價差異放大退休金、放大資本力量. 泰國與馬來西亞因為投資門檻低,居住計畫完善,醫療、教育優秀,稅務又低,尤其合適台灣人以信託養房,海外購房享樂養老的方式做人生與資產的規劃。 預立遺囑的真正目的 預立遺囑目的,就是希望能在人生的最後階段,打點好一切,遺囑人能在遺囑要求親人依照自己的心願來打理後事,包括表達喪禮意願、在法定範圍內指定繼承人可繼承的遺產比例、禁止分割遺產…等,為避免親人為了爭奪遺產反目成仇,預立遺囑才能真正安心。 具法律效力的5種立遺囑方式 法律有明文規定5種具有法律效力的立遺囑方式,包括:自書、公證、密封、代筆、口授,必須要符合立訂遺囑的規範和架構,只要不符合要件都會被視為無效遺囑,為了怕有遺漏,在允許的情況之下最好能請律師幫忙確認。 遺產繼承人順序,與遺產比例分配 每個家庭和家族的組成各有不同,所以遺產繼承人順序也不會相同,但不管是哪一種組成,都必須遵守法律應繼分和特留分的規定;「應繼分」就是怕往生者沒有預立遺囑,或是遺囑有遺漏沒有交代完整時,法律規定繼承人應該繼承的份額,「特留分」是為了怕遺囑內容有侵害到特留分的權益,所以法律上給每位繼承人保障最低的繼承比例。 限定繼承和拋棄繼承的選擇時機 「限定繼承」是指,繼承被繼承人留下來的資產及負債,但繼承人僅需要用所繼承的資產去償還所繼承的負債,其他超出的債務繼承人不需要用自己的財產去償還。「拋棄繼承」是指,不論資產還是債務通通選擇不繼承。兩者可視情況不同而做出選擇。 遺囑和遺產繼承分配的常見問題,MyGo商學苑邀請到專業的陳明正律師,和您詳細解說預立遺囑的注意事項,以及法律規定的遺產分配比例,與真實發生過的案例分享。 最後還有超強懶人包一次看夠【泰國】與【馬來西亞】的八大黃金捷運宅新建案。 泰國 精選 捷運宅 案件如下: 【鉑金島Ideo rama 9 Asoke】永久產權 位曼谷第三代市中心拉瑪九市中心,步行5分鐘到拉瑪九Phra Ram9捷運站,本案位於正金融使館區-各大知名企業總部:華為總部、聯合利華總部、中國大使館中央區位,曼谷最火夜市喬德夜市JODD Fairs即在對面,集G-Tower、尚泰百貨Rama 9 明星辦公樓與百貨在旁,生活機能絕佳,公設頂級奢華,總價只要390萬台幣起即可入手! 【諾柏環城匯 Nue Ratchada Ladprao】永久產權 正門口即是捷運黃線MRT Ladprao 站,步行90秒即為捷運藍線MRT Ladprao 站,出站即是Gourmet Market超市,2,200個車為在旁為曼谷大型換乘站,周邊生活配套十分完善,政府機構、大型購物中心,超市、學校、醫院等應有盡有,捷運1站到尚泰百貨Ladprao 和Union Mall,4站到中泰高鐵站,2站到恰圖恰市集,5站到第三代市中心拉瑪九市中心,公設精緻優美,經裝修送傢具總價只要290萬台幣起即可入手! 【暹羅天街Siamese Rama 9】永久產權 暹邏天街Landmark @MRTA Station其中一個社區,挑高4.5米樓中樓為拉瑪九延伸商圈中最炙手可熱的產品,該大型綜合體第一棟為假日皇冠酒店,第二棟為悅榕莊Banyantree酒店式公寓,第三棟即為「暹羅天街Siamese Rama 9」,距離橙色線地鐵站MRTA站僅350米;捷運一站到藍色線泰國文化中心站即位拉差達火車夜市站;往南直通富人區通羅,下樓即是商業配套,車程3分鐘觸手可及以Central Rama9尚泰拉瑪九為首的大型購物中心群落, 金融CBD(G-Tower)高端辦公大樓林立, 4公里範圍內匯聚曼谷四大頂尖國際醫院、7大國際名校,總價只要390萬台幣起。 【菁英公館Niche MONO Ramkhamhaeng】永久產權 由泰國知名上市房企SENA Development +日本70年歷史的老牌開發商阪急阪神不動產強強聯手打造。位於拉瑪九-藍康恆新區,新CBD與大學城的完美結合!真正捷運正門口精緻宅,0公尺至捷運橙色線地鐵站Ramkhamhaeng 34,直轉藍色線/黃色線,快速接入曼谷立體軌道交通網路,20分鐘車程外速通素萬納普機場,精裝修送傢具家電只要總價290萬台幣起。 【諾柏天匯二期NUE Core Khu Kho】永久產權 Noble建商擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點,本案位於BTS綠線Khu Kho站正門口,緊鄰約11,000平米使用面積的都會購物中心,提生活機能優越。交通四通八達連著主要BTS路線及高速公路: 14分鐘車程到Ramintra尚泰百貨商場,15分鐘車程到廊曼機場、12分鐘車程到Future Park Rangsit購物商場、20分鐘車程到泰國農業大學,周邊國際學校與大型量販店林立,精裝修送傢具只要155萬台幣起,小資族或大批採購的最佳選擇! 馬來西亞 精選精華中心標的如下: 【富力公主灣二期/塞納天地R&F Princess Cove】永久產權 此為2023年全馬網頁瀏覽率與出租率第一名的建案,緊鄰馬來西亞柔佛州新山士Johor Bahru與新加坡關口:JB CIQ,預計2026年開通新柔快捷,未來6分鐘抵達新加坡,50分鍾直達新加坡樟宜國際機場,新柔快捷為世界唯一跨國跨海捷運,新山為馬來西亞深圳特區,如果您錯過20年前的深圳,千萬不要錯過現在的馬來西亞富力公主灣R&F Princess Cove,這是一個只要一交屋,就是被房客秒租地建案,贈送1個車位, 總價460萬台幣起! 【依斯干達公主港Puteri Cove 】永久產權 如果人間有仙境,絕對在依斯干達公主港Puteri Cove,所有參訪完的客戶都讚嘆這絕佳美景,樓下即是海景酒吧街、Pasar生鮮超市、Hard Rock音樂餐廳、步行可至公主港國際渡輪中心、公主港公共遊艇碼頭、伊斯干達州政府,3分鐘車程抵達樂高樂園(Legoland)、美迪尼廣場(Mall of Medini)、鷹閣醫院,8分鐘車程抵達教育城、浩然山莊高爾夫鄉村俱樂部、伊斯干達馬來西亞製片廠,20分鐘抵達士乃國際機場,10分鐘車程抵達新加坡大士第二通道(入進新加坡),贈送2個車位,總價570萬台幣起! MyGo精選馬來西亞、泰國精華地段捷運宅與海景宅,鄰近或位於繁華商圈、使館區、辦公商業與學校,享受交通匯集、國際教育和醫療資源的美好生活,MyGo幫您找到海外第二個家。
2021年7月1日「房地合一稅2.0」正式上路後,台灣富人最愛以公司法人持有不動產的優勢正式終結!各國政府擴大徵稅,跨國CRS條款陸續簽訂,有錢人如何轉換自己的資產部位,以達最佳投資與節稅效果? 有錢人透過「土地」、透過「海外置產」、透過「頭腦策略」賺錢,了解有錢人的致富方式,運用國內外「基本稅額」與「海外所得」,以及學習更多投資技術來省稅。 MyGo商學苑邀請專業講師,為您解析「境外所得稅、遺產稅與贈與稅」與「投資農地與海外置產」在節稅上的優勢!為您量身打造「獨家節稅策略」,針對國內外房產投資須面對的相關稅務問題深度剖析,讓您輕鬆掌握省稅、致富方法,發揮投資最大效益。 說明會中還會分享,海外房產投資趨勢新指標『泰國曼谷』現在只要台幣158萬起就能擁有!還有距離新加坡最近、C/P值最高的『馬來西亞-美迪尼經濟特區』也只要408萬起就能擁有喔! 房地產市場是長期穩健增值是投資首選,台灣卻因兩岸議題持續增溫,人口老化、少子化,房市榮景不在,請把握這波關鍵機會,為自己及家人做好第二家園的準備,以及資產配置與財富規劃,免費課程,名額有限,報名請速!
隨著台積電先進封裝廠確定落腳嘉科,原本預計會漲的地價確定會水漲船高。 嘉義市作為南部區域重點發展都市,未來產業發展必須面向高科技、高附加價值及低污染趨勢。此外台積電高雄2奈米廠也將落腳高雄。大南部時代即將到來。問題來了,要如何才能 1.在台積電嘉義、高雄楠梓科園周邊找商機土地? 2.在中南部捷運沿線商機土地? 商機土地種類眾多,在現有的集居地當中找出適當的住宅用地、商業用地、工業用地、乙種工業用地等各類地目實屬不易,如何分辨哪塊有商機?哪裡漲得快?哪裡能夠同時符合投資與置產雙贏等條件?是門大學問。 為符合行政院南部發展科學園區發展政策,產業專用區土地勢必會被有效整合。要如何從中挑選,將一一解密。另捷運沿線商機土地有農地、公設保留地、建築用地,如何精挑細選投資標的與收地規劃?本講座將挑選出未來商機土地,教您搶佔最後一波中南部商機土地投資機會! 講座重點摘要 1. 如何在嘉義、高雄台積電周邊尋找商機土地? 2. 如何在『都市計劃』中找捷運沿線商機土地? 3. 中南部值得關注城2-3類商機計畫區有哪一些? 4. 中南部值得關注捷運沿線計畫有哪一些? 台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰,東協新馬泰崛起,成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地.投資置產:新加坡、馬來西亞、泰國,投資人企圖獲得以下價值:『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』。為自己及家人做好海外第二家園的準備,以及資產配置與財富規劃! 現場亦有超強懶人包【泰國】與【馬來西亞】的八大黃金捷運宅新建案,且附精裝修只要158萬台幣起,就能身處精華地段捷運線上,被多個大型商圈包圍,享受交通匯集、國際教育和醫療資源的美好生活,幫您找到海外第二個家。
本講座特邀30年執業經驗美國喜瑞都經理Judy Chu主講: (1) 台美雙重國籍身分如何善用兩地稅差,做好台美資產傳承及規劃 (2) 如何善用台美二地的資產贈與 (3) 台海危機如何做好台灣資產的移轉 (4) 肥咖/肥爸條款介紹及首次移民登入美國的稅務計算方式 下半場MyGo商學苑為您量身訂做「國內外房產節稅攻略」,針對國內外房產投資須面對的相關稅務問題,為您深度剖析,讓您輕鬆掌握省稅、節稅方法,也會分享東協各國的實際投資案例,讓您了解東協房地產的獲利要點!發揮投資最大效益。
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2024結婚&離婚必修夫妻財產制、遺產稅規劃 ! &台灣農地和東協房地產投資攻略【MyGo國際地產】
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2024小資富人必上節稅課:遺產稅、贈與稅、境外所得稅&家人安全、資產配置-泰國捷運宅158萬台幣起,新馬捷運跨國宅408萬台幣起
跟著台積電買商機土地、中南部重劃區捷運商機土地 有哪些?
MyGo CEO私房菜:地產金融框架解密:禿鷹投資(Venture Capital)用哪些財務資本技術在房產危機時刻抄底收購債權與資產?房產想賺滿就要學會資本金融框架!
2024全球房價大崩潰,哪裡可以買到半價房屋?半價土地?Reits?
限制登記、流抵約定如何運用夾層融資、過橋融資 收購台灣商機資產?
泰國2022年的GDP將增長3.5%至4.5%,連續四年獲得全球旅遊人數最多的城市,首都曼谷位居東協核心,更是泛亞高鐵的必經之處,輕鬆對接中國東協廣大商機。泰國政府頒布多種措施刺激海外投資者,例如頒布10年簽證,減少轉讓所有權費用等等,曼谷房價平均每年增長6-10%是東南亞增長最快的房地產市場之一,租金平均收入亦有5%的回報,吸引的不少海外投資者。
位於馬來西亞柔佛州-伊斯干達-美迪尼經濟特區,享有全馬最多免稅優惠政策,外資大舉進駐,六大產業享有十年免稅!大馬柔佛州新山市「柔佛依斯干達經濟特區」,被譽為馬國經濟心臟支柱,該區與新加坡僅有一橋之隔,面積等於三個新加坡,規劃2025年完工,此區結合兩國優勢,因具有新加坡所欠缺的腹地,不少企業能在當地製造商品,並同時在新加坡從事研發與金融的工作,兩相助益。歡迎參加海外考察團!
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「在台灣,這樣的錢,買不到一格車位!」 高資產族群在投資時,特別關注馬來西亞第二家園 (MM2H) 與泰國的養老計畫,透過買房即可於馬來西亞享受退休生活,透過存款證明即可申請泰國的養老計畫,不但能投資置產,還能獲得移居身分與享有更多福利。2023年,『第二家園計畫』是我們最關注的課題。