林楠桂(Nankuei Lin)
身份:英國建築設計師, 企業經營者, 地球環保支持者。
興趣:挑土地, 寫計劃, 喝可樂, 搭飛機, 玩滑板, 閉關斷食思考。
學歷:Diploma of Architectural Association School of Architecture, London (2005)
職業:Foreign Office Architects Ltd, London, United Kingdom (2005~2008)
MyGo Founder & CEO (2008~)
『無我利他』是我所信奉最崇高的道德與為人處世標準,也是我認為所有資管、金融、互聯網相關產業的最終極商業模式的核心。 『無我利他』的內涵是淋漓盡致運用小我的資源以催化劑的模式為客戶/資本與供應鏈創造最大的利益。
為確保誘因系統同時滿足『家族辦公室、客戶/資本、供應鏈』三方互信互持,家族辦公室位居於資金管理者與供應鏈的監督者,掌握 時間、進度與品管,在符合情、理、法範圍內,將客戶/資本利潤最大化,家族辦公室依據約定取得收益分紅。三方互為利益共同體, 互助共榮。
MyGo買購家族辦公室以『無我利他』經營客戶與事業,充分照顧員工夥伴,在充分信賴與安全的基礎上完成一次次成功的合作與交易。
過去一世紀以來源源不絕,創造最多富豪與財富的原物料就是『土地』.土地投資、交易、變更,從一塊生地到熟地,轉變期間,價格可能成長了千倍至萬倍,這樣一個充滿商機與財富爆發力的市場缺乏專業的『土地』專業的家族辦公室,協助高淨資產家族利用『前瞻資訊』與『專業落差』創造並管理土地資產,因此,我開創了台灣第一家『土地』專業的家族辦公室為所有的頂尖家族提供環繞『土地』延伸的專業服務。
MyGo買購家族辦公室的核心競爭力就是MyGo掌握土地市場的『前瞻資訊』與『專業落差』,藉此雙項落差為家族創造財富成就。
a. 資本/金融機構:金控、投行、機構等法人投資者。
MyGo提供:估價引擎、貸款接口、量化為機構開發土地。
b. 高淨值投資者:私人銀行、私募資本、家族辦公室的高端客戶/家族。
MyGo提供:土地開發、管理服務、節稅、資產轉移服務。
c. 高淨值資產上市法人:國營事業、上市公司。
MyGo提供:年報資產價值計算、土地標售服務。
d. 上市櫃建商:上市櫃建設公司、分公司/子公司多的建設公司。
MyGo提供:年報資產價值計算、開發土地、合建服務。
e. 產業主/產業法人:各類產業工廠老闆或企業。
MyGo提供:產專用地開發、資產配置、工廠遷移計劃。
f. 地主:各類土地地主,包括不限土地尺寸與位置。
MyGo提供:土地估價、土地標售、資產配置、節稅、轉移、繼承服務。
g. 專業金主:長期購地/售地的土地投資者。
MyGo提供:土地開發、土地變更、自辦重劃、自擬細部計畫、合建、資產節稅、轉移、繼承服務。
MyGo買購家族辦公室定位在『土地』專業的家族辦公室,沒有跨足非房地產領域的計劃,將持續積極擴大房地產領域的專業優勢, 保持第一。MyGo買購家族辦公室計劃擴大先前MyGo已經在日本、大陸、泰國、馬來西亞、美國…的現有據點與市場,開啟土地投資 與投資興建,藉此活絡跨境資本投資買地,再由MyGo地產供應鏈落地加工土地建房,經過轉售房產後獲利了結再返程投資或繼續滾動 投資。
a. 長期策略:投資都內或非都有增值潛力與節稅/避稅功能的農地。
b. 中期策略:投資境外或國內有增值潛力與節稅/避稅功能的房產。
c. 投資建地與MyGo地產供應鏈合建。
d. 即期策略:囤積儲備商機土地,滾動套利出售。
MyGo買購家族辦公室的收入來源主要為顧問收益:年費、服務費、管理費、獲利報酬。
MyGo如果在NASDAQ上市,MyGo擁有便利的資本擴張渠道,得以在更多國家落地供應鏈,活絡資本投資、資本管理,為更多本國或他國家族而服務。在美國NASDAQ上市,直接介接世界最活絡的金融交易市場,並受美國法律監督與保護,法律系統面上更加獲得全世界投資者與家族的信任。
此外,MyGo未來計劃在美國,依據美國證監會SEC規定依法發行私募證券DAS,故在美計畫NASDAQ上市,更加方便執行MyGo的地產私募證券流通發行的計劃。