彰化、雲林、嘉義目前土地基期較低,縣市升格、國土計畫、電子業設廠、台積電設廠等重大議題消息多,帶領土地向上發展機會. 彰化有縣市升格議題加持,還有捷運輕軌軌道經濟連通道台中烏日,本講座關注商機農地計畫區重點有『彰化交流道特定區計畫、員林交流道特定區計畫』還有一些計畫區的建築用地. 雲林的土地過去一直在基期較低的部位,但是因應科技業、電子業進駐,雲林土地近期躍升許多,哪裡會是關注要點?MyGo AI 人工智慧挑選了一些建築用地區域,也挑選了一些中長期的商機農地供投資參考. 嘉義太保、嘉義高鐵特定區的建地因為台積電進駐,建築用地大漲,MyGo AI 將告訴你本波與下一波商機在哪裡?現在還是購買點嗎? MyGo AI 帶大家買到賺錢的商機好土地! 問題1: 商機土地種類眾多,其中最簡單理解的就是『城鄉發展區2-3類的農地』與『建築用地』.城鄉發展區2-3類的計劃區琳瑯滿目,如何分辨哪個有商機?哪個沒商機?哪裡未來漲得最快?哪裡未來能夠同時符合投資與置產雙贏? 問題2: 手上資金假設1000萬、5000萬、1億、3億…甚至10億,應該投資哪裡最聰明? 上面兩個問題,明顯涉及以下幾個重要參考的度量衡(Criteria): 1.國土計劃報告書 2.計畫區的發展進度時程 3.外來資金的投入量體規模與頻率 4.新增所有權人與原所有權人結構 5.取得優勢定價權的最低成本 6.其他 個人化的『多樣性紅利』如何被定義與量化成為測量『合適自己』商機土地的標準,就是本講座的絕對重點。
1. 如何在『國土計劃』中找城2-3類商機土地? 2. 如何在『都市計劃』中找重大建設沿線商機土地? 3. 小資族、高淨資產族權都買得起的商機新建案與商機土地 4. 彰化、雲林、嘉義的商機農地在哪?建築用地要買哪?
用層峰視野俯視大曼谷,2024年旗下的頂級建案Ashton Asoke-Rama 9自推出以來,便話題不斷。座落曼谷信義計畫區 - 拉瑪九(Rama 9),這是曼谷真正高含金量,且集商業、金融和辦公區的指標性豪宅,周圍包括G-Tower、泰國證交所、聯合利華總部、中國大使館等。 Ashton是由泰國十大建商Ananda與日本大型開發商三井不動產聯手打造的指標性豪宅,其獨特外型是由兩棟曜黑建築所組成,奢華氣息,不言而諭。如此等級的豪宅,原價約850萬,特惠價約590萬起,即可買到精裝修外加五星級公設,以及曼谷第三代CBD的超高增值力,剩下的,就等你前來一探究竟。
由泰國知名上市開發商SENA Development與日本資深開發商阪急阪神不動產聯手打造的全新河景住宅Flexi佛萊希,因緊鄰未來MRT紫色線Dao Khanong站。實現機能與環境並重,成為適合日常居住的河景宅。本案近第一代CBD沙吞與席隆,且車程僅需15分鐘,現在入手等於用低總價買下無敵高價值。 眺望絕美湄南河景,15分鐘到中央商務區,周圍學校醫院不缺席,完美詮釋工作與生活的平衡。總價216萬起,僅需首付30%,(約74萬起)即可享有景觀加機能,以及圍繞渡假主題打造的各種公設,在家就能擁有美好假期,還不快來了解?
房地產危機時機來臨,低價收購優秀資產、債權的『機會』與『陷阱』的機率都暴增了,建立正確的『地產金融框架』可以『降低風險(權利義務投資約定PPM)』與『增加收益(放大資本規模)』. 禿鷹投資(Venture Capital)在兩個產業發展時機是最賺錢的: 1. 產業『劇烈衰退』時機. 2. 產業『劇烈成長』時機. 劇烈,是關鍵字,劇烈時刻代表著市場黑天鵝樣本數量可以滿足資本規模化的方向,盡可能發揮最大倍數的本益比.Venture Capital風險資本比拼的就是市場策略佈局.佈局一個投資套利策略,首要就是如何抵抗風險,因應資本遊戲的募集、投資、清算中間所可能面對的所有風險,甚至包括節稅策略,『框架Vehicle』的設計無比重要. 本課程要為大家解說禿鷹投資(Venture Capital)用哪些財務資本技術在房產危機時刻抄底收購債權與資產?何時為最佳進出場時機?進出場模式為何? 境外地產金融框架如何做好稅務規劃?會計準則會如何定義收入與清算時間?禿鷹投資(Venture Capital)的『設立成本』與『維運成本』為何? 東協房地產崛起,新加坡、印尼、菲律賓、馬來西亞、泰國、越南…哪裡合適設立地產金融框架?哪裡合適進行項目收購?土地與房屋資產有無框架架構區分?地產金融架構如何解決外國人不能持有土地的問題,透過合法程序能夠保障投資權益?
距離信義計畫區車程約47分鐘,房價2字頭,多香啊!趕快了解!宜蘭目前是北台灣房價凹陷區,重大建設、觀光景點、優質項目,趕快了解. 伴隨宜蘭縣政府「拼出宜蘭好生活」的施政目標,縣府正積極推動包含打造宜科、宜蘭高鐵站以及一系列的道路計畫。此外,宜蘭因具備先天的地理優勢,包括山、河、海等適合房地產發揮的題材,也讓注重生活品質的買家越來越看好宜蘭這片淨土。 將捷La Mer,作為宜蘭頭城的指標性精品住宅,周遭不僅擁有便利的交通、豐富的景點,更重要的是現正以近乎營建成本的低總價顛覆眾人對於渡假宅的想像。飯店級公設,絕佳山海景緻,La Mer的美著實難以言喻。 交通方面: 台鐵頭城站,車行約5分鐘; 頭城交流道,車行約15分鐘; 台北信義計畫區,交通順暢時也只需約45至50分鐘左右的車程。 #因每人使用交通工具的不同,車行速度有所差異,僅供參考。 無論投資或自住,將捷La Mer都將是北台灣難以複製的精品與經典。對於想在下一個富人渡假勝地 - 宜蘭頭城理財兼自住的貴客,千萬不要錯過這個千載難逢的機會。本次講座將針對La Mer進行詳盡的介紹。 若你也慧眼獨具,歡迎前來與我們共同開箱La Mer的絕美空間。
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講師重點式傳授多年土地經驗的關鍵知識與案例分享,讓我對未來的理財規劃更具信心!
感謝MyGo精心挑選的海內外商機物件,讓我除了能送小孩出國唸書,還能在國外享受養老生活!
泰國知名建商「Ananda」為泰國前三大建商之一,2024年旗下的頂級建案Ashton Asoke-Rama 9自推出以來,更是話題不斷。該建案位處曼谷第三代CBD拉瑪九(Rama 9),在家就能遠眺曼谷地標性建築G Tower和Super Tower。Ashton Asoke-Rama 9由兩棟建築所組成,分別為46層高的ALPHA棟和50層高的OMEGA棟。獨到奢華氣息,常被品味獨到、成功如您的社會精英所青睞。 新一代中央商務區,地標G Toewr、Unilever聯合利華東南亞總部等都坐落於此,該區進駐多間大型國際企業,包括華為、DHL、AXA、美國AIA保險、京東商城;此外泰國證券交易所及中國大使館亦設立於此,拉瑪九同時也是曼谷的購物和娛樂中心之一,該區擁有多個購物中心、電影院、餐廳等,加上觀光客最愛的喬德夜市(Jodd Fairs),讓拉瑪九成為曼谷經濟和娛樂發展重地。 交通方面: 1站到機場快線Makkasan捷運站 2站到第二代中央商務區阿素克捷運站 3站到貴婦百貨澎蓬捷運站 4站到日本富人區通羅捷運站 5站到使館區Phloen Chit捷運站 6站到第一代中央商務區(四面佛)奇隆捷運站 Rama 9作為曼谷版的「信義計畫區」,無論交通、經濟、居住條件等皆充分反映出劃時代的曼谷。想要一探這座國際大城的頂尖生活型態,Ashton Asoke-Rama 9必是您本年度不可錯過的經典,無論投資或是居住,都屬區域內的極上之選。此次MyGo國際地產特別力邀開發商Ananda來台,謹為想要投資曼谷地產的貴賓深度理解包括物件在內的方方面面,透過與開發商的近距離接觸,更能全盤了解現階段泰國的發展狀態,讓您的財富增值之路走得更具信心,期待與您相會。
1.桃園綠線區段徵收農地. 2.菓林市地重劃 3.中壢擴大二期 以上這三個區塊是MyGo在桃園關注的區段徵收農地.經歷過桃園航空城的重大發展,往觀音方向買地好?還是沿著捷運站買地好? 本講座將針對上述三個明星區段徵收農地進行分析,從交易量分析、所有權人分析、他項債權分析中找出有機會取得有競爭力價格的商機土地. 問題1: 商機土地種類眾多,其中最簡單理解的就是城鄉發展區2-3類的農地.城鄉發展區2-3類的計劃區琳瑯滿目,如何分辨哪個有商機?哪個沒商機?哪裡未來漲得最快?哪裡未來能夠同時符合投資與置產雙贏? 問題2: 手上資金假設1000萬、5000萬、1億、3億…甚至10億,應該投資哪裡最聰明? 上面兩個問題,明顯涉及以下幾個重要參考的度量衡(Criteria): 1.國土計劃報告書 2.計畫區的發展進度時程 3.外來資金的投入量體規模與頻率 4.新增所有權人與原所有權人結構 5.取得優勢定價權的最低成本 6.其他 個人化的『多樣性紅利』如何被定義與量化成為測量『合適自己』商機土地的標準,就是本線上直播的絕對重點。 如何從捷運發展看桃園外來發展趨勢 MyGo整理出了桃園現在與未來計畫可能發生的捷運、輕軌線,針對這些未來的發展線路,我們來看區段徵收的發展。 想在桃園買地,應該買哪裡?為什麼應該買區段徵收農地?桃園區段徵收的農地流動性高嗎?本集講座將帶您一窺桃園的區段徵收農地的潛力。
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「在台灣,這樣的錢,買不到一格車位!」 高資產族群在投資時,特別關注馬來西亞第二家園 (MM2H) 與泰國的養老計畫,透過買房即可於馬來西亞享受退休生活,透過存款證明即可申請泰國的養老計畫,不但能投資置產,還能獲得移居身分與享有更多福利。2023年,『第二家園計畫』是我們最關注的課題。
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