2024年超值豪華曼谷信義計畫區-拉瑪九捷運宅，僅 560 萬起入主全東協最受矚目的鑽石地段
投資快訊

2024年超值豪華曼谷信義計畫區-拉瑪九捷運宅，僅 560 萬起入主全東協最受矚目的鑽石地段

  • 講師：林楠桂（Nankuei Lin）、陳祐薇 (Jill Chen)

講座介紹

2024年超值豪華曼谷信義計畫區-拉瑪九捷運宅，僅 560 萬起入主全東協最受矚目的鑽石地段

討論議題

泰國知名建商「Ananda」為泰國前三大建商之一，2024年旗下的頂級建案Ashton Asoke-Rama 9自推出以來，更是話題不斷。該建案位處曼谷第三代CBD拉瑪九(Rama 9)，在家就能遠眺曼谷地標性建築G Tower和Super Tower。Ashton Asoke-Rama 9由兩棟建築所組成，分別為46層高的ALPHA棟和50層高的OMEGA棟。獨到奢華氣息，常被品味獨到、成功如您的社會精英所青睞。

新一代中央商務區，地標G Toewr、Unilever聯合利華東南亞總部等都坐落於此，該區進駐多間大型國際企業，包括華為、DHL、AXA、美國AIA保險、京東商城；此外泰國證券交易所及中國大使館亦設立於此，拉瑪九同時也是曼谷的購物和娛樂中心之一，該區擁有多個購物中心、電影院、餐廳等，加上觀光客最愛的喬德夜市(Jodd Fairs)，讓拉瑪九成為曼谷經濟和娛樂發展重地。

交通方面：
1站到機場快線Makkasan捷運站
2站到第二代中央商務區阿素克捷運站
3站到貴婦百貨澎蓬捷運站
4站到日本富人區通羅捷運站
5站到使館區Phloen Chit捷運站
6站到第一代中央商務區(四面佛)奇隆捷運站

Rama 9作為曼谷版的「信義計畫區」，無論交通、經濟、居住條件等皆充分反映出劃時代的曼谷。想要一探這座國際大城的頂尖生活型態，Ashton Asoke-Rama 9必是您本年度不可錯過的經典，無論投資或是居住，都屬區域內的極上之選。此次MyGo國際地產特別力邀開發商Ananda來台，謹為想要投資曼谷地產的貴賓深度理解包括物件在內的方方面面，透過與開發商的近距離接觸，更能全盤了解現階段泰國的發展狀態，讓您的財富增值之路走得更具信心，期待與您相會。

講座重點摘要

1. 精選泰國第三代CBD黃金建案Ashton建案解說
2. 全民為何搶辦泰國養老、精英簽證?
3. MyGo海外售後代租代管精緻管理服務
4. 海外持有房產，如何運用技巧節省境外所得稅？
5. Ananda建商來台，Ashton建案特別優惠活動

關於講師

  • 林楠桂（Nankuei Lin）
  • MyGo創辦人兼CEO、英國建築設計師
  • Foreign Office Architects Ltd, London, United Kingdom (2005~2008) MyGo Founder & CEO (2008~)
  • 陳祐薇 (Jill Chen)
  • MyGo 副總經理
  • MyGo 資深業務副總 (2008~)

相關影音

世界十國:泰馬美英日澳杜拜越南 泰國最強捷運宅180萬起，了解泰國、大馬MM2H居留證。

台灣唯一專業國際地產的世界十國投資講座，MyGo商學苑針對『美國、英國、日本、澳洲、馬來西亞、泰國、杜拜、越南』世界十國購屋法律稅務與居住策略深度剖析，並了解泰國LTR、大馬MM2H長期居留證。讓您一次聽個夠! 台灣人最關心的國外居住策略： 哪些國家合適台灣人長久居住？美國、日本、泰國、杜拜、越南…還是馬來西亞？生活費與長久居住的條件為何？ 台灣人最關心的國外房產投資議題： 1. 泰國： 泰國曼谷經濟暴發，如何挑選曼谷捷運宅？哪個站點最有增值力？ 2. 馬來西亞： 新加坡崛起，新馬捷運即將2026～2027開通，哪裡是新馬捷運房產增值第一站？ 3. 美國： 美國房貸利率升息至7.4％以上，人口由城市往鄉下移動，市中心房價大跌，美國房市機會在哪裡？ 4. 英國： 英國失業補助人口與利率創歷史新高，倫敦值得投資？德國房價也在崩潰，歐洲房地產投資機會在哪？ 5. 日本： 美元兌日幣匯率破1:150，東京嚴重缺房，日本房地產還香嗎？如何規避日圓匯率風險？現在買房是合適點？ 6. 澳洲： 澳洲外國人與本國人購房條件差在哪？澳洲買地蓋房最實在？ 7. 杜拜： 俄烏戰爭、以巴戰爭，歐洲、俄羅斯富豪避難杜拜，杜拜怎麼買？ 8. 越南： 越南土地受到製造業青睞，過去幾年漲幅很大，未來前景如何？外國人無法持有越南土地永久產權？外國人購房可以取得房產證？ 本講座將帶領學員認識《各國投資房產》的相關購屋法律、稅務規定及其優惠應用，讓您輕鬆了解外國人購買各國房產條件、稅務，發揮最大投資效益！ 講座下半場還會分享精選投資案例，讓您了解《東協房產》的獲利要點！ MyGo也教您如何利用MyGoBigdata找尋特定商機土地，並且分析六都國土計劃，還教您如何在都內找建地？如何在非都找有增值機會的農地？ 本課程提供高淨值資產族群，快速看懂MyGo AI數據分析，進而投資未來增值無限的商機農地，同時為您解析『各國投資法律、稅務優勢分析』。 另外，台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰，東協新馬泰崛起，成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地．投資置產：新加坡、馬來西亞、泰國，投資人企圖獲得以下價值：『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』。為自己及家人做好海外第二家園的準備，以及資產配置與財富規劃！ 免費課程，名額有限，報名請速!

曼谷湄南河 精裝河景公館Flexi佛萊希首波預售會，精裝修 + 超低總價245萬起，首付30％，74萬起。絕美湄南河景＋鄰近第一代CBD沙吞、是隆約車程15分鐘

由泰國知名上市開發商SENA Development與日本資深開發商阪急阪神不動產聯手打造的全新河景住宅Flexi佛萊希，因緊鄰未來MRT紫色線Dao Khanong站。實現機能與環境並重，成為適合日常居住的河景宅。本案近第一代CBD沙吞與席隆，且車程僅需15分鐘，現在入手等於用低總價買下無敵高價值。 眺望絕美湄南河景，15分鐘到中央商務區，周圍學校醫院不缺席，完美詮釋工作與生活的平衡。總價216萬起，僅需首付30％，（約74萬起）即可享有景觀加機能，以及圍繞渡假主題打造的各種公設，在家就能擁有美好假期，還不快來了解？

泰國Ananda上市建商來台限時75折，曼谷信義計畫區拉瑪九鑽石建案，曼谷精選捷運宅!了解泰國買房辦LTR長期居留證、大馬MM2H長期居留證。

用層峰視野俯視大曼谷，2024年旗下的頂級建案Ashton Asoke-Rama 9自推出以來，便話題不斷。座落曼谷信義計畫區 - 拉瑪九(Rama 9)，這是曼谷真正高含金量，且集商業、金融和辦公區的指標性豪宅，周圍包括G-Tower、泰國證交所、聯合利華總部、中國大使館等。 Ashton是由泰國十大建商Ananda與日本大型開發商三井不動產聯手打造的指標性豪宅，其獨特外型是由兩棟曜黑建築所組成，奢華氣息，不言而諭。如此等級的豪宅，原價約850萬，特惠價約590萬起，即可買到精裝修外加五星級公設，以及曼谷第三代CBD的超高增值力，剩下的，就等你前來一探究竟。

2024風險投資用哪些資本技術在房產危機時刻 抄底收購債權與資產？

房地產危機時機來臨，低價收購優秀資產、債權的『機會』與『陷阱』的機率都暴增了，建立正確的『地產金融框架』可以『降低風險（權利義務投資約定PPM）』與『增加收益（放大資本規模）』． 禿鷹投資(Venture Capital)在兩個產業發展時機是最賺錢的: 1. 產業『劇烈衰退』時機． 2. 產業『劇烈成長』時機． 劇烈，是關鍵字，劇烈時刻代表著市場黑天鵝樣本數量可以滿足資本規模化的方向，盡可能發揮最大倍數的本益比．Venture Capital風險資本比拼的就是市場策略佈局．佈局一個投資套利策略，首要就是如何抵抗風險，因應資本遊戲的募集、投資、清算中間所可能面對的所有風險，甚至包括節稅策略，『框架Vehicle』的設計無比重要． 本課程要為大家解說禿鷹投資(Venture Capital)用哪些財務資本技術在房產危機時刻抄底收購債權與資產？何時為最佳進出場時機？進出場模式為何？ 境外地產金融框架如何做好稅務規劃？會計準則會如何定義收入與清算時間？禿鷹投資(Venture Capital)的『設立成本』與『維運成本』為何？ 東協房地產崛起，新加坡、印尼、菲律賓、馬來西亞、泰國、越南…哪裡合適設立地產金融框架？哪裡合適進行項目收購？土地與房屋資產有無框架架構區分？地產金融架構如何解決外國人不能持有土地的問題，透過合法程序能夠保障投資權益？

更多影音

規劃區專區

查看講座行事曆

我要報名

  • ※ 當您參加、使用本活動所提供的服務，代表您同意成為MyGo會員並同意MyGo.com刊載之《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與《個人資料蒐集前告知事項》。
  • ※ MyGo有權自行修訂《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與《個人資料蒐集前告知事項》，相關修正規定將會公告於MyGo.com網站，請MyGo會員有義務隨時查詢最新公告。
  • ※ 當MyGo會員於《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與《個人資料蒐集前告知事項》任何修改或變更後繼續使用MyGo，表示MyGo會員已閱讀、了解並同意接受隱私權政策聲明與個人資料蒐集前告知事項修改或變更後之內容。
  • 蒐集、處理及利用個人資料告知暨同意書
  • 九天資產管理股份有限公司(以下簡稱九天資產)、九天開發股份有限公司(以下簡稱九天開發)依據個人資料保護法（以下稱個資法）第八條第一項規定，向台端告知下列事項，請台端詳閱：
  • 一、蒐集之特定目的：
  • ００七 不動產服務
    ０二０ 代理與仲介業務
    ０四０ 行銷（包含金控共同行銷業務）
    ０四四 投資管理
    ０六九 契約、類似契約或其他法律關係事務
    ０七一 建築管理、都市更新、國民住宅事務
    ０九０ 消費者、客戶管理與服務
    ０九四 財產管理
    ０九八 商業與技術資訊
    一三０ 會議管理
    一五二 廣告或商業行為管理
    一六四 營建業之行政管理
    一八一 其他經營合於營業登記項目或組織章程所定之業務
    一八二 其他諮詢與顧問服務
    前項特定目的之代號及項目係參照法務部公告之「個人資料保護法之特定目的及個人資料之類別」，代號及項目名稱變更時，隨同變更。
  • 二、蒐集之個人資料類別：
  • （一）識別類：Ｃ001　辨識個人者。例如：姓名、職稱、住址、行動電話、即時通帳號、網路平臺申請之帳號、電子郵遞地址及其他任何可辨識資料本人者等。
    （二）特徵類：Ｃ011 個人描述。前項個人資料之代號及項目係參照法務部公告之「個人資料保護法之特定目的及個人資料之類別」，代號及項目名稱變更時，隨同變更。
  • 三、個人資料利用之期間、地區、對象及方式：
  • （一）期間：個人資料蒐集之特定目的存續期間/依相關法令規定或契約約定之保存年限/本公司因執行業務所必須之保存期間（以上期間以最長者為準）。
    （二）地區：九天資產暨九天開發營運之國家、地區及MyGo.com網站服務提供範圍包含國際傳輸跨國（境）之處理或利用。
    （三）對象方式：個人資料將由九天資產、九天開發用於前述第二項蒐集資料目的內之相關或延伸的應用。(利用對象包括不限於交付合作廠商及郵寄單位於蒐集資料目的內之相關或延伸的應用。)
  • 四、依據個資法第三條規定，台端就本公司保有台端之個人資料得行使下列權利：
  • （一）得向本公司查詢、請求閱覽或請求製給複製本，但法令另有規定者，不在此限。
    （二）得向本公司請求補充或更正，惟依法台端應為適當之釋明。
    （三）得向本公司請求停止蒐集、處理或利用及請求刪除，惟依法本公司因執行業務所必須者，得不依台端請求為之，可撥打聯絡 電話: 02-27383123處理。
  • 五、台端不提供個人資料所致權益之影響：
  • 台端得自由選擇是否提供相關個人資料，惟台端若拒絕提供相關個人資料，未能提供正確的個人資料，將無法參加本說明會。
本人已閱讀並同意MyGo.com刊載之《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與上方《個人資料蒐集前告知事項》，且本人同意提供相關個人資料予本研究站座談會活動舉辦之相關單位(九天資產管理股份有限公司、MyGo.com)協助、聯絡本人使用。
目前無合適場次，請查看其他講座

過往回顧

來自客戶的推薦

  • 郭先生｜台北市

    講師一對一諮詢，幫助我理解海外地產的購買流程、優勢、及諸多眉眉角角，獲益良多！

  • 王小姐｜台中市

    講師重點式傳授多年土地經驗的關鍵知識與案例分享，讓我對未來的理財規劃更具信心！

  • 許小姐｜高雄市

    感謝MyGo精心挑選的海內外商機物件，讓我除了能送小孩出國唸書，還能在國外享受養老生活！

其他相關活動

曼谷湄南河 精裝河景公館Flexi佛萊希首波預售會，精裝修 + 超低總價245萬起，首付30％，74萬起。絕美湄南河景＋鄰近第一代CBD沙吞、是隆約車程15分鐘

曼谷湄南河 精裝河景公館Flexi佛萊希首波預售會，精裝修 + 超低總價245萬起，首付30％，74萬起。絕美湄南河景＋鄰近第一代CBD沙吞、是隆約車程15分鐘

由泰國知名上市開發商SENA Development與日本資深開發商阪急阪神不動產聯手打造的全新河景住宅Flexi佛萊希，因緊鄰未來MRT紫色線Dao Khanong站。實現機能與環境並重，成為適合日常居住的河景宅。本案近第一代CBD沙吞與席隆，且車程僅需15分鐘，現在入手等於用低總價買下無敵高價值。 眺望絕美湄南河景，15分鐘到中央商務區，周圍學校醫院不缺席，完美詮釋工作與生活的平衡。總價216萬起，僅需首付30％，（約74萬起）即可享有景觀加機能，以及圍繞渡假主題打造的各種公設，在家就能擁有美好假期，還不快來了解？
我要報名
曼谷信義計畫區 Rama 9 諾博尚璽首波預售會，精裝修 + 超低總價279萬起，首付30％，84萬起。曼谷證交所捷運站旁＋6大購物中心＋換乘8條軌道線

曼谷信義計畫區 Rama 9 諾博尚璽首波預售會，精裝修 + 超低總價279萬起，首付30％，84萬起。曼谷證交所捷運站旁＋6大購物中心＋換乘8條軌道線

曼谷第三代CBD拉瑪九(Rama 9)，這一區是近幾年崛起的海外人士置產的熱門地段，除了高含金量的商業、金融和辦公區域之外，更有豐富的娛樂及生活機能設施，讓此區匯集大量高端海外商務人士。台海情勢的緊張與中美貿易關稅戰，間接造就東協的崛起，成為全世界高資產族群投資房地產的重要標地。 曼谷證交所捷運站420米，即可換乘8條軌道線外加6大購物中心，完美演譯15分鐘生活圈。多線軌道四通八達，3分鐘到阿素克(Asok)；9分鐘到席隆(Silom)；13分鐘到瑪卡珊(Makkasan)；15分鐘到恰圖恰(Chatuchak)。諾博尚璽Nue Epic精裝修宅現開出超低震撼價279萬起，僅需首付30%（約84萬起），讓入主區域價值不斷攀升的拉瑪九再度成為可能。
我要報名
搶買全台區段徵收區段徵收免稅好土地!

搶買全台區段徵收區段徵收免稅好土地!

區段徵收是政府基於都市開發建設、都更、農村社區更新或其他開發目的需要，對一定區域內的土地予以徵收，透過規劃整合後，由政府取得開發目的需要之土地和公共設施用地，其餘可供建地用。全台正在辦理中的區段徵收共計13區，總面積3,078公頃，建築用地面積達1,996公頃。 台灣土地漲勢不停，未來農地商機發展良好。精選商機農地，佈局2025國土計劃農地商機，全台灣計畫區數千個，大家都想知道買什麼會賺錢？本講座從大數據為您分析。 雙北市區段徵收：大柑園、淡海新市鎮二期、社子島…怎麼買，該買多少？ 新竹縣區段徵收：竹科三期…怎麼買，該買多少？ 台中、彰化區段徵收：彰交、員交、神岡擴大、新莊子…怎麼買，該買多少？ 高雄區段徵收：高雄橋科二期、三期…怎麼買，該買多少？ MyGo為各位整理出全台現在與未來計畫可能發展的捷運、輕軌線，針對這些未來發展線路，再來探討選地邏輯。想要搶買全台區段徵收的好土地，並且不在稅務上吃虧，務必關注本集講座，MyGo將帶您細究全台各主要地區的未來發展，並帶您一覽全台各地區段徵收土地的潛力！
我要報名