變更高速公路彰化交流道附近特定區 - 地主專區

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• 根據上位及相關計畫指導，發掘特定區發展潛力，規劃未來發展定位，促進都市均衡成長
• 依照發展現況和人口需求，分析各計畫部門面臨的挑戰，制定完善的解決方案
• 配合未登記工廠輔導政策，解決農業用地違規問題，促進未登記工廠合法化
• 將都市防災、設計和景觀規劃納入空間發展計畫，支持環境永續經營

• 規劃面積為 1,963.23 公頃，涵蓋彰化縣行政區之彰化市、和美鎮、 花壇鄉與秀水鄉
• 計畫範圍東起彰化都市計畫區界，西至和美鎮鎮東路、秀水鄉民意街西側，南至秀水與花壇都市計畫區界，北迄和美鎮東平路

● 鄰近大肚山科技走廊，東向串聯鹿港水五金田園生產聚落及彰濱工業區，形成產業發展軸
● 區內鄰近國道1號彰化交流道，打造彰化、台中共榮都會生活圈
● 計畫區位於都會生活發展軸和文化生態觀光軸的中間，連結產業發展與文化觀光

彰化交流道附近特定區主要規劃重點分區如下:
• 新市政中心區
引入行政機關空間、商業及住宅等功能，打造新彰化意象
• 產業群聚區
計劃提高現有工廠的產業聚集效益，依據相關法規檢視並劃設產業專用區
• 貨運樞紐區
加強經貿及物流能力，利用中臺灣的交通及地理優勢
• 樂業生活區
提供公共服務設施及住宅空間，提升生活品質，滿足當地就業人口的居住需求
• 農業田園區
短期保留農業生產功能，可根據都市發展需求調整為適合的土地使用分區

• 打造68公頃新市政中心，透過交通之便捷特性，提供未來居民洽公空間。
• 配合大眾運輸系統，將使彰化交流道特定區成為彰化縣發展樞紐，進出彰化之門戶。
• 適度調整住宅區容積率、停車空間、基地開挖率、容積獎勵、退縮建築等相關規定，以永續建築彰化海綿城市願景

特定區內除規劃現有設施及相關設施用地，以及各類產業發展區之外，除必要公共設施用地，另配合計畫區之居住需求，劃設有住宅區、商業區及公園用地，內容如下:
● 住宅區:總面積174.95 公頃，建蔽率為60%，容積率為180%
● 商業區:總面積 1.83 公頃，建蔽率為80%，容積率為240%
● 公園用地:共劃設四處，面積總計 2.48 公頃