MyGo商機土地

1. 國土計畫依土地資源特性，將全國土地劃分為國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區及城鄉發展地區等四大功能分區。

2. 城鄉發展區之都市計畫地區及國家公園區，依原訂都市計畫法及國家公園法規定實施管理。其餘各國土分區再細分多種管制種類。

國土保育地區示意圖

海洋資源地區示意圖

農業發展地區

城鄉發展地區

國土保育地區

第一類
(環境敏感程度次高)

第二類
(環境敏感程度次高)

第三類
(國家公園地區)

第四類
(水源保護、風水特定區符合國保一之都計保護區及水道用地)

海洋資源地區

第一類之一
(專法劃設保護區)

第一類之二
(具排他性使用)

第一類之三
(儲備用地)

第二類
(具相容性使用)

第三類
(其他未使用)

農業發展地區

第一類
(優良農地)

第二類
(良好農地)

第三類
(坡地農地)

第四類
(農村型鄉村區、原住民部落)

第五類
(未有都市發展需求、符合農發之都計農業區)

城鄉發展地區

第一類
(都市計畫地區)

第二類之一
(鄉村區、工業區、具城鄉性質
特定專用區等)

第二類之二
(開發許可案)

第二類之三
(未來辦理重大建設地區)

第三類
(原住民部落)

如何關注全國計畫動態為自己創造新商機

關注全國各地區相關計畫動態，尋找存在商機土地。
瞭解計畫區土地價值變動趨勢，掌握進入市場先機。
尋求MyGo專業團隊協助合作，共同創造雙贏機會。

宜蘭縣國土計畫

宜蘭縣政府於民國83 年即完成宜蘭縣總體規劃，同時修訂「宜蘭縣總體規劃」與擬定「宜蘭縣區域計畫」，研擬宜蘭縣長期發展藍圖。為配合國土計畫法政策並遵循國土計畫法的指導，宜蘭縣國土計畫以宜蘭縣行政轄區為規劃範疇，以整體規劃觀點研析宜蘭縣現況發展課題及未來發展可能性，就國土保育、環境資源管理、都市成長管理等面向，提出環境承載總量評估及空間發展策略，並協調各部門計畫，落實計畫引導全縣土地及空間資源秩序發展及發展藍圖政策

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臺北市北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案

●本計畫之主要計畫於98年公告實施，後續北市府並以99年10月25日公告實施「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」，以打造計畫區為知識經濟產業知識庫以及結合生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業之發展中心，同時並以塑造綠色運輸、生態節能空間環境之示範性生態社區及打造河岸居住、就業、文化等複合機能之生活環境為目標 ● 本計畫相關土地使用管制及都市設計準則內容於99年公告實施後，市府地政局土地開發總隊即開始進行區段徵收作業，辦理迄今，已完成階段性土地及地上物拆遷補償及專案住宅工程等業務事項

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