(桃園市)變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫 - 地主專區

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• 高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫於民國68年6月2日公告核定，並於民國95年6月23日進行第三次通盤檢討，至今共辦理24次變更與修訂
• 新增交流道需求，促進區域發展，優化學校、公園及農業區用地利用
• 提供替代道路連接桃園機場捷運A21站和中壢工業區，促進區域交通網絡整合，提升交通便利性

• 桃園中壢及內壢交流道附近特定區，面積2,196.30為公頃
• 涵蓋中壢市與平鎮市部分地區
• 東至中壢平鎮界線，南至新光纖維公司，西至中央大學，北至大江纺公司

• 檢討工業區土地利用，依實際需求調整或整併區域，提升土地價值並改善基礎設施
• 結合周邊都市資源，擴展休閒購物及支援服務機能，增加地區生活機能
• 貨物轉運中心應配合高速公路需求，設置相關設施，開發後積極招商，發揮運輸轉運功能

配合高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫，供應充足之產業專用區空間，引進下列產業:
• 金融管理業
• 倉儲物流業、運輸業
• 一般批發零售業、餐飲業
• 配合產專區發展目標，經主管機關核定設置之產業項目

• 變更桃園中壢及內壢交流道附近特定區計畫，以改善道路網絡系統，提升交通運輸效率，緩解交通壅塞，加強區域發展
• 加強產業基礎設施，增進在地產業技術水平，促進產業升級與發展
• 維護特有埤塘文化，兼顧生態保護，促進休閒觀光發展，吸引觀光遊客

特定區內除規劃現有設施及相關設施用地，以及各類產業發展區之外，除必要公共設施用地，另配合計畫區之居住需求，劃設有住宅區、工商綜合專用區及兒童遊樂場用地，內容如下:
• 住宅區: 總面積 56.19 公頃，建蔽率不得超過 60％，容積率不得超過 200％
• 工商綜合專用區: 分為以下二種，總面積 5.33 公頃:
1.工商綜合專用區一其建蔽率不得超過 60％，容積率不得超過 360％:
2.工商綜合專用區二之一及二之二其建蔽率不得超過 80％，容積率不得超過 650％
• 兒童遊樂場用地: 共劃設 3 處兒童遊樂場，面積合計為 0.61 公頃