(臺南市)變更高速公路永康交流道附近特定區計畫 - 地主專區

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• 解決永康區空間、產業及住宅需求失調問題，促進均衡發展
• 利用縣市整併及永康空間條件，整合資源，創造都市新活力
• 研擬未來發展策略，以「綠色永續」、「產業服務」、「生態防災」、「以人為本」為核心

• 臺南永康交流道附近特定區計畫，規劃總面積約3,544.603公頃，涵蓋臺南市永康區、新化區及新市區的部分地區
• 計畫區範圍東接新市、新化及歸仁，南至永康行政界線，西鄰「永康六甲頂都市計畫」，北至鹽水溪

• 提升公共設施與居住品質，打造完善宜居城市，改善生活機能
• 促進科技與文創產業雙元發展，形成創新氛圍，吸引產業投資
• 改善交通路網，抒解省道之交通負荷，提升交通便利性，促進區域發展

配合高速公路永康交流道附近特定區計畫，供應充足之產業專用區空間，引進下列產業:
• 創意設計產業及教育服務
• 醫療保健、教育服務
• 金融保險、會議設施
• 相關上中下游產業等進駐使用

• 變更台南永康交流道計畫，將推動二王公墓轉型，利用公園綠地和交通動線，重整永康市容景觀。
• 打造科技產業群落，移轉市中心工業區至永康工業區，強化產業集群效益
• 發展永康物流及轉運設施，推動土地開發並滿足區域需求

特定區內除規劃現有設施及相關設施用地，以及各類產業發展區之外，除必要公共設施用地，另配合計畫區之居住需求，劃設有住宅區、商業區及公園用地，內容如下:
• 住宅區: 總面積840.121 公頃，，建蔽率不得超過 60％，容積率不得超過 200％
• 商業區: 總面積41.530 公頃，，建蔽率不得超過 80％，容積率不得超過 330％
• 公園用地: 劃設公園用地18 處，面積共計57.776 公頃