桃園國際機場園區與附近地區特定計畫區 - 地主專區

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• 擴建第三跑道可滿足未來發展需求，提升機場運輸能力
• 第三跑道選址於「桃園國際機場園區綱要計畫」中，確保最佳效果
• 「桃園國際航空城」計畫將成為重要的海空樞紐，推動區域經濟發展

• 桃園國際機場園區與附近地區特定計畫區，總面積4,687.22公頃
• 位於桃園市東北，距桃園火車站約10公里，中壢火車站約12公里
• 行政轄區屬大園區及蘆竹區，包含非都市土地約4,210.71公頃

• 計畫範圍內土地利用應促進產業與自由貿易發展，建設航空服務生活圈，提升國際海空港運籌能力
• 強化高速鐵路與國際機場連結，推動海空港門戶整體開發，發展藍色運輸和綠色人本運輸
• 結合綠色運輸與土地使用規劃，放寬土地使用管制，以滿足新興產業需求

配合桃園國際機場園區與附近地區特定計劃，供應充足之產業專用區空間，引進下列產業:
• 雲端運算產業
• 智慧車輛產業
• 生物科技產業
• 綠色能源產業
• 國際物流配銷相關產業
• 航空輔助產業

• 桃園國際機場園區以桃園國際機場為中心，推動桃園航空城，促進商業、加工製造及會展活動
• 推動「國際機場園區發展條例」及成立「國營國際機場園區股份有限公司」
• 完成桃園國際航空城規劃案、整建桃園國際機場航廈及完善聯外交通建設

特定區內除規劃現有設施及相關設施用地，以及各類產業發展區之外，除必要公共設施用地，另配合計畫區之居住需求，劃設有住宅區及商業區，內容如下:
• 住宅區:總面積633.28 公頃，分為以下:
1. 第一種住宅區：建蔽率不得超過 50％，容積率不得超過180％
2. 第一之一種住宅區：建蔽率不得超過 50％，容積率不得超過120％
3. 第二種住宅區：建蔽率不得超過 60％，容積率不得超過 200％
4. 第三種住宅區：建蔽率不得超過 60％，容積率不得超過 180％
5. 第四種住宅區：建蔽率不得超過 50％，容積率不得超過 200％
6. 第五種住宅區：建蔽率不得超過 50％，容積率不得超過 240％
7. 第五種住宅區(供安置住宅使用)：建蔽率不得超過 50％，容積率不得超過 300％
8. 第五種住宅區(供合宜住宅使用) ：建蔽率不得超過 50％，容積率不得超過 300％
• 商業區:總面積318.27 公頃，分為以下:
1. 第一種商業區：其建蔽率不得超過 70％，容積率不得超過 240％
2. 第二種商業區：其建蔽率不得超過 70％，容積率不得超過 280％
3. 第三種商業區：其建蔽率不得超過 70％，容積率不得超過 360％
4. 第四種商業區：其建蔽率不得超過 60％，容積率不得超過 380％