(新北市)三峽麥仔園地區都市計畫 - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

(本計畫現為公開徵求意見階段，相關內容以新北市政府111年12月28日公開徵求意見座談會簡報為依據)
●因應臺北都會區大眾捷運系統三鶯線將通過新北市三峽麥仔園地區，未來勢必帶動周邊地區蓬勃發展引進人口，惟目前計畫區周邊多屬農業區等非都市發展用地，未來將面對都市發展壓力卻無相關管控機制
●本計畫以整體開發方式，納入捷運周邊地區整體規劃，藉由都市計畫管制於適當區位劃設合宜之分區及公共設施，以引導周邊地區有效、有秩序發展

●計畫區位屬新北市三峽區及樹林區交界處，鄰近三峽河，全區土地幾屬特定農業區，地理位置特殊，擁有豐富的自然資源
●初步範圍界定，東以三峽河河川治理計畫線或堤防預定線為界，北以行政院農業委員會桃園農業改良場台北分場及三峽區為界，西及南界則分別與台北大學社區特定區計畫及三峽都市計畫為界
●計畫範圍面積約127.8公頃

●以「三大環域系統、六條創新走廊、多核心成長極」為新北市國土規劃之整體空間發展主軸。延續樹林區、土城區之產業動能，串聯產業環境，形成產業廊帶

1.產業黃金走廊推動計畫
本計畫區可就近與三鶯線捷運車站及台北大學知識埠周邊發展趨勢結合，以產業專用區進行產業升級，帶動區內環境再造，塑造新型態的產業高價值發展區域
2.引進產業內容
新北市麥子園計畫區的產業發展策略，將以既有產業為基礎，引進主軸為產業升級，發展成為機能性、環保性及複合等紡織業、先進材料與高加值塑膠製品業、輕金屬、精密金屬零組件及生物科技等項目，另結合三鶯文化創意產業資源，可發展具特色之創新加值傢俱產業。本計畫產業對策為發展具地區特色的四主產業，包括：紡織、塑膠、金屬、生技、傢俱

●土地分區
1.住宅使用：提供現住戶及部分拆遷戶安置使用
2.商業使用：提供社區及地方行的交易空間
3.公園綠地：依照都市計畫定期通盤檢討實施辦法，檢討設置

●本計畫將提供兩個獨立交通的動線。住宅區道路與周邊街廓均無縫串聯，產專區內道路銜接至主要聯外道路前，以緩曲線型設計減低車速，提高行車安全。
●基地核心區有計畫中的捷運三鶯線設站，沿三樹路均有公車路線經過，提供本區住商使用便捷的交通