擬定原高雄市都市計畫細部計畫(原中油公司高雄煉油廠土地)(配合楠梓產業園區設置計畫)案 - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

●臺灣半導體前瞻科研及人才布局中，規劃以高雄楠梓區之原高雄煉油廠為半導體材料研發核心。北接路竹、橋頭至南科為新興半導體製造聚落；，南接大社、仁武、大寮、林園、小港(大林蒲)半導體材料、石化聚落，並結合半導體廠，建立南部半導體材料S型廊帶
●配合上開政策，為加速產業轉型高值化及因應產業用地需求，依「產業創新條例」勘選楠梓區高雄煉油廠之部分土地，作為楠梓產業園區基地範圍，以提供優良產業用地，完成南部半導體材料S型廊帶之關鍵拼圖，並引領高雄市產業朝高值化方向發展，與深化產業發展根基
(本計畫為擬定原高雄市都市計畫細部計畫(原中油公司高雄煉油廠土地)案之第二階段，112年4月)

●計畫範圍係以高雄煉油廠內既有道路為東界，高雄煉油廠內既有管架設施為南界、高雄煉油廠內既有建築物使用範圍為西界，以及以高雄煉油廠內排水設施、隔音牆為北界
●計畫區面積約29.83公頃

●科技新聚落
園區位屬高雄中高發展區，並鄰近楠梓科技產業園區第一園區、第二園區，已存在既有之半導體、科技產業聚落。，周邊區域另有材料與石化產業聚落，與規劃中之材料循環園區聚落計畫。，結合周邊既有產業聚落，將高雄煉油廠轉型為南部半導體製造與材料聚落，成為高雄科技產業戰略核心
●楠梓新樞紐
高雄煉油廠為半導體材料研發核心區位，北接路竹、橋頭至南科為新興半導體製造聚落，南接大社、仁武、大寮、林園、小港(大林蒲)半導體材料、石化聚落，建立南部半導體材料S型廊帶。
本計畫以區位優勢，透過交通路網有效串聯南科、橋科、屏科等相關科技產業聚落，成為科技產業廊帶樞紐

●產業園區發展定位
楠梓產業園區鏈結既有之半導體、科技走廊產業聚落為目標，擬引進半導體、創新科技產業、資訊產業等潛力產業
●產業引進分析
擬引進產業類別包括「C26電子零組件製造業」及「C27電腦、電子產品及光學製品製造業」，說明如下：
1.C26電子零組件製造業：電子零組件製造業從事半導體、被動電子元件、印刷電路板、光電材料及元件等電子零組件製造之行業
2.C27電腦、電子產品及光學製品製造業：電腦及其週邊設備、通訊傳播設備、視聽電子產品、資料儲存媒體、量測設備、導航設備、控制設備、鐘錶、輻射設備、電子醫學設備、光學儀器及設備等製造之行業ㄒ

●土地分區
1.土地使用劃設1處產業專用區，面積約22.80公頃
●公共設施
1.公園用地(兼供滯洪池使用)位於計畫區東側，面積約3.61公頃
2.公園用地(兼供自來水設施使用)位於計畫區西側，面積約2.89公頃
3.綠地位於計畫區北側，面積合計約0.35公頃
4.道路位於計畫區北側，面積合計約0.18公頃

●高雄市政府交通局提出「高雄煉油廠轉型之交通規劃建議」，園區未來將緊鄰園區北路及園區南路，本園區未來除可利用既有廠區道路銜接新北門外，亦可使用行政區開闢之園區南路作為通行使用，另考量防災使用，亦可由園區東側通往原高雄煉油廠之東門
●主要道路規劃
為建構完善區內及區外交通系統，劃設3條寬度10m主要道路，連接原高雄煉油廠廠區內既有道路，並向外銜接高楠公路1003巷、後昌路及台17線(左楠路)
●大眾運輸
高雄捷運世運站可到達未來園區南路與左楠路之十字路口，提供便利之交通服務