變更澄清湖特定區計畫(第三次通盤檢討)案 - 地主專區

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●高雄市政府為了因應區內及鄰近地區多項重大建設計畫陸續完成，例如高鐵通車、南二高高雄環線通車、都會區大眾捷運系統及觀音山觀音湖風景區開發等，以及高雄縣市合併為直轄市，未來將成為共同生活圈。以上計畫未來勢必影響整個澄清湖地區之發展型態，故辦理本次變更澄清湖特定區計畫通盤檢討作業

●澄清湖特定區位於高雄市近郊，計畫範圍東沿鳳楠公路東側丘陵地，向北延伸至仁武鄉之觀音湖，再北至大社鄉之觀音山。南與鳳山市為界，西與高雄市為界，北與仁武工業區為鄰。，行政區域包括仁武、鳥松及大社等三鄉
●計畫面積約3,095公頃

●創造複合生活機能提昇住宅品質，型塑開闊之都市空間
計畫區內共計13個住宅單元，各自擁有商業中心及公共設施，，故未來宜明確區分住商使用，並回歸居住之本質
●提供土地合理開發策略，促進產業深耕，避免土地無秩序發展
鳳仁路東側之農業區現況多為工業廠房，臨鳳仁路側以形成傢俱產業之群聚效應，為本計畫區中最具規模及獨特之產業，故宜以引導有效利用農業區土地，使產業深耕並酌予調整不合時宜之分區或公共設施用地，提供就業機會或優質住宅以吸引人口

(以下資料為引述擬定澄清湖特定區計畫(配合高雄市仁武產業園區)細部計畫案計畫書內引進產業規劃)
●順應節能減碳與智慧化目標，仁武產業園區之產業構想，從「產業面」分析既有產業群聚與地方產業需求，輔以「環境面」有關健康風險、空氣污染防制、水污染防治等指標考量。建議引進低污染、高值化及智慧化等目標的產業
●仁武產業園區之發展規劃，以「金屬製品製造業」、「機械設備製造業」、「電腦、電子產品及光學製品製造業」、「電力設備及配備製造業」、「汽車及其零件製造業」、「其他運輸工具及其零件製造業」、「食品及飼品製造業」與「產業用機械設備維修及安裝業」等八大製造業為主要引進的產業

1.住宅區面積為618.92公頃
2.商業區面計28.19公頃
3.風景區面積209.81公頃
4.農業區面積898.39公頃
5.其他包含遊樂商業中心、工業區、旅館區、文教區、醫療專用區、保存區、保護區、青年活動中心區、車站專用區、河川區、加氣站專用區、倉儲區、宗教專用區、電信專用區、加油站專用區等土地使用分區

●本計畫區之道路系統，其中高速公路除為中山高速公路之一部分外，並包含一高與二高間之高雄環線及大中系統交流道
●本計畫區共劃設主要道路15條，分別通往高雄、鳳山、楠梓及大樹等地區。而次要道路服務道路及人行步道等，則自上述主要 道路分歧配設，構成全區之道路系統