變更高速公路台南交流道附近特定區計畫 - 地主專區

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● 高速公路台南交流道附近特定區計畫自民國66年發布實施，迄今已辦理三次通盤檢討
● 特定區計畫周邊之既有集居聚落，宜酌予擴大規劃為住宅社區，並增設必要之公共設施，以適應未來發展需要
● 宜配合擴大計畫區發展需要規劃道路系統，改善交通機能

● 規劃面積760.15公頃，涵蓋臺南市行政區之仁德區
● 計畫範圍東至上崙聚落，南迄152號市道，西至臺南市東區、臺南都會公園特定區都市計畫界，北至仁德都市計畫界

● 建立完善的道路系統，改善區域及計畫區內交通機能
● 規劃足夠的公共設施用地，以保障居住環境品質
● 配合發展需要區規劃工業區，提供工業生產用地，創造就業機會

• 高速公路台南交流道附近特定區計畫旨在兼顧農工發展，宜配合發展現況及發展需要，於本計畫區東北角規劃工業區，提供就業機會

特定區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有住宅區、商業區及公園用地。內容如下:
● 住宅區:總面積99.72 公頃，建蔽率為60%，容積率為200%
● 商業區:總面積4.69 公頃，建蔽率為80%，容積率為320%
● 公園用地:劃設1 處，位處三爺溪西北側，面積2.24 公頃

● 國道一號高速公路穿越計畫區，為本特定區重要聯外交通系統
● 計畫區內聯外道路涵蓋市道177號、台86線和多條主要道路
● 酌設四公尺寬之人行步道，方便行人通行