變更嘉義縣治都市計畫 - 買地專區

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● 為配合嘉義縣政府遷建及高鐵發展需求，擬定嘉義縣治所在地主要計畫並擴大範圍
● 通過嘉義縣治都市計畫合併作業，促進土地合理利用及整合資源
● 推動市地重劃，提高土地利用價值，完善公共設施，創造宜居生活環境

● 本次規劃範圍涵蓋「變更嘉義縣治所在地主要計畫（第二次通盤檢討）」與「擴大嘉義縣治所在地主要計畫」兩地區，總面積約754.93公頃，以下對這兩個地區的範圍和面積分別說明：
1. 變更嘉義縣治所在地主要計畫（第二次通盤檢討）: 以蒜頭畜殖場為中心，向東西延伸1,200公尺，北至嘉168縣道，南至排水溝以南100公尺。總面積200公頃
2. 擴大嘉義縣治所在地主要計畫: 東至太保國中西側1,150公尺，西至都市計畫區外340公尺，南北以縣168號道路為中心，向南850公尺，向北1,100公尺。總面積554.93公頃

● 結合藍綠帶系統與開放空間，創造田園住宅風生活環境
● 發展文化、學術與轉運功能，提升嘉義新城生活品質
● 提供充足的開放空間，建立綠地、公園及街道系統
● 建設完整行人動線，提升步行便利性和安全性

變更嘉義縣治都市計畫之產業發展規劃之主要重點分區如下:
● 雙軸帶商業空間
劃設沿街型商業區，範圍涵蓋高速鐵路車站至計畫區，以及通往故宮南院的沿線
● 糖業產業服務專用區
將原四大商業區北側兩處調整為產業服務專用區，供臺糖公司發展相關產業
● 嘉義多元藝術文化產業
發展以輕度製造、展示、銷售及人才培育為主的產業，提供藝文表演、休閒娛樂、觀光旅遊等空間，支持相關從業人員的生活和教育需求
● 銀髮產業發展腹地
利用未來醫療服務發展優勢，支援銀髮或照護產業的空間需求

特定區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有住宅區、商業區及公園用地。內容如下:
● 住宅區:總面積317.45公頃
● 商業區:總面積50公頃
● 公園用地:規劃面積15.39公頃

特定區內除規劃各類交通系統計畫，以及必要聯外及主、次要道路之外，另配合交通需求，劃設有168 號縣道、太保二路及嘉西五號鄉道。內容如下:
● 168 號縣道為向西通往朴子，東往太保、嘉義市之主要聯外幹道
● 太保二路往南通往省道臺82線東西向快速道路之聯外道路
● 嘉西五號鄉道予以拓寬，為本計畫區通往鹿草鄉之連外道路