臺北市北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案 - 地主專區

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●本計畫之主要計畫於98年公告實施，後續北市府並以99年10月25日公告實施「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」，以打造計畫區為知識經濟產業知識庫以及結合生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業之發展中心，同時並以塑造綠色運輸、生態節能空間環境之示範性生態社區及打造河岸居住、就業、文化等複合機能之生活環境為目標
● 本計畫相關土地使用管制及都市設計準則內容於99年公告實施後，市府地政局土地開發總隊即開始進行區段徵收作業，辦理迄今，已完成階段性土地及地上物拆遷補償及專案住宅工程等業務事項

● 計畫範圍為磺溪以西、雙溪以北、承德路以東，以及承德路以西之部分洲美里所圍區段徵收範圍，面積約90.18公頃
●實施區段徵收範圍以北市府98 年1 月5 日府地發字第09731538500 號公告範圍為準。

●為塑造園區整體發展架構與空間品質，計畫區以大街廓、整體開發為原則，並配合區段徵收土地分配狀況，規劃適當基地開發規模與使用強度，以減低對週邊交通及環境上的衝擊。預期成果如下:
1.引進生技、網路產業、先端科技研發、醫療照護及其他具國際競爭力科技產業與創新服務，規劃作為先進技術展示櫥窗
2.規劃佈設公宅與公園綠地空間，配合商業機能的輔助，提供結合河岸居住、就業、文化、休閒及生態節能之優質網絡生活環境
3.設置太陽能板、儲能設施、智慧電表及能源管理系統等，營造創新、節能、低碳、環保永續及人性化的智慧生態環境

●計畫區鄰近捷運士林站、芝山站及明德站，附近地區有榮民總醫院、國立陽明大學、臺北護理學院、新光醫學中心、臺北市立聯合醫院陽明院區、振興醫院及和信醫院等豐富的醫療研究資源，加以天母、士林一帶之商業機能，以及雙溪南側之文化、商業等機能，為本市最適宜發展生物科技、媒體、資訊、電子、通訊等知識經濟及科技產業之地點
● 計畫區配合臺北市產業發展，引進產業主要包含生物技術、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業等，以區段徵收方式開發，提供產業發展用地，導引地區產業發展方向，並利用公有土地提供產業支援設施，加強地區對外之交通運輸，以營造功能完整之產業發展環境

●本地區依法定容積計算居住人口，計畫每人居住樓地板面積35 平方公尺，依居住密度、分區面積分別計算可容納人口為10,644 人，產業專用區預計吸引就業人口35,000 人
●依據主要計畫劃設以下分區:
1.第3 種住宅區（特）6.52公頃
2.第3之2種住宅區（特）6.48公頃
3.市民住宅區、3.07公頃
4.住商混合區、3.76公頃
5.科技產業專用區24.9公頃

●本計畫區道路系統，以承德路為主要的南北聯外幹道，向北聯絡北投、關渡、淡水，向南聯絡市區。南側之中正路則為東西向主要聯外幹道，向西過百齡橋接重陽橋可達三重、蘆洲，接重慶北路可達國道1 號及市區，向東則往士林、北投、內湖、外雙溪地區。新設福國路延伸線可銜接洲美快速道路，通往關渡地區、國道及市中心區，為本計畫區主要之東西向主要道路。其它主要道路則包括基河路、士商路、文昌路、文林北路等，構成完整路網系統
●計畫範圍東側有捷運芝山站、捷運明德站，洲美快速道路、承德路(40公尺寬)、文林北路(42公尺寬)為主要連外通道，主要道路系統為福國路(40公尺寬)，區內並規劃完整自行車系統空間