內湖區蘆洲里附近工業區（原內湖區第九期市地重劃區） - 地主專區

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● 本地區為本市早期發展之傳統工業區，聯外交通不便，且緊鄰內湖垃圾山及焚化廠等鄰避設施，且道路寬度不足，公園綠地缺乏，環境窳陋。
● 103年2月20日依內政部修正發布之市地重劃實施辦法第14條規定於內湖垃圾焚化廠舉辦座談會。惟因現住戶持續提出拆遷安置訴求，經市府103年6月間辦理問卷調查後，未獲多數地主支持且無意願負擔相關費用，致推動公辦重劃遭遇困難，爰自103年起重新檢討都市計畫
● 依111年2月23日公告實施修訂之都市計畫，放寬開發方式得採自辦或公辦市地劃辦理。另原計畫案內屬市地重劃C區部分土地因位處適用「台北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」範圍，部分土地應重新檢討修訂山坡地管制規定範圍。綜上經市府認定符合都市計畫法規定，爰辦理都市計畫修訂案，以期儘速帶動蘆洲里工業區發展。

● 整體計畫區包含山坡地管制範圍及重劃區。位於本市內湖區成功路二段以東、康寧路三段以西、中山高速公路以南及基隆河以北所圍區域，包含蘆洲里工業區及小彎工業區面積共約53.32公頃。
● 重劃區部分，東以康寧路3段為界，西至安美街，北起中山高速公路，南鄰潭美街，重劃區總面積約13.97公頃。

● 為促進本地區之更新再發展，經檢討都市計畫採公、自辦市地重劃併行方式進行整體開發，以提供必要之公共設施及開放空間，同時劃設適宜規模街廓，促進土地有效開發，提升環境品質。
● 預期效益與目標如下:
1.連結「內科」與「南軟」
2.將「內科」發展動能延伸
3.增加產業進駐彈性
4.透過市地重劃重新整理地籍，補充公設，提升環境品質。
5.促進地區更新發展

● 重劃區A區: 範圍內土地面積約4.63公頃，區內登記有4間合法工廠，地上建物1-2層建物密集。
引進產業之使用組別比照內湖科技園區之「科技工業區B 區」放寬使用，增加產業進駐彈性。
● 重劃區B區: 範圍內土地面積約7.64公頃，區內登記有16間合法工廠，現況環境以住、工混合使用為主，使用情況包括廢棄物處理、資源回收、小型鋼鐵加工等類型，且該區有5層樓連棟建物及7層樓電梯大樓。
引進產業之使用組別比照內湖科技園區之「科技工業區B 區」放寬使用，增加產業進駐彈性。
● 重劃區C區: 範圍內土地面積約1.7公頃，區內登記有1間合法工廠，建物型態多以三合院及新建建物為主，產業型態包括汽車美容維修等。
引進產業之使用組別比照「內湖科技園區」之「科技工業區B 區」放寬使用，增加產業進駐彈性。

● 開發獎勵：於重劃完成之日起2年內開發者，給予10%基準容積獎勵。惟須於重劃完成之日起3年內取得建造執照
● 更新地區：依都市更新條例暨其相關法令規定申辦更新事業
● 依本計畫及其他規定申請容積者，其獎勵容積之總和不得超過基準容積之50%(不含都市更新獎勵)
●土地使用分區規劃結果
1. 重劃區Ａ：將原第2 種工業區變更為「科技工業區B 區(特)」
2.重劃區Ｂ：將原第2 種工業區變更為「科技工業區B 區(特)」
3.重劃區Ｃ：將原第2 種工業區變更為「科技工業區B 區(特)」
4. 蘆洲里工業區(非辦理市地重劃地區): 將原屬第2 種工業區土地變更為「科技工業區B 區」，使用組別比照「內湖科技園區」之「科技工業區B 區」，放寬使用，增加產業進駐彈性
5.中山高南側部分第2 種工業區變更為道路用地（寬度不等），以併現有高速公路路權內道路，拓寬為15 公尺寬道路
6.基隆河截彎取直小彎地區: 原屬「工業區（供輕工業使用）」土地變更為「科技工業區A 區（特）」，使用組別放寬比照「內湖科技園區」之「科技工業區A區」

● 本計畫區之道路系統係依靠北側中山高速公路、西側成功路2段及東側康寧路3段為地區主要聯外道路外，另計畫區內配合計畫分區特性、未來開發建築衍生之道路使用需求量，區分為不同等級之主要道路、次要道路及出入道路
● 計畫區規劃捷運民生汐止線場站二處