變更花蓮主要計畫 - 地主專區

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• 花蓮都市計畫歷經兩次通盤檢討，需依法進行第三次檢討以配合未來發展需求
• 本次通盤檢討旨在引導花蓮地區朝向永續健康城市，結合優美自然環境及發展需求
• 配合上位計畫與重大建設，以促進土地合理利用，提升居住環境品質，達成均衡發展

• 計畫面積2,431.82 公頃，範圍包括花蓮舊市區、西部地區、美崙地區、國慶地區，其界線分別為北接新城鄉，西鄰秀林鄉，南至吉安鄉，東瀕太平洋

計畫區以「太平洋東岸移民新據點，形塑最適居之國際觀光城市」為定位，藉助自然景觀文化特色，促進長住休閒發展，策略如下:
• 打造綠色運輸為核心的樂活城市，提升花蓮交通便利性，鼓勵大眾運輸，串連低碳運具，建設宜人的大眾運輸環境，創造單車友善城市
• 打造花蓮機場為國際觀光門戶，結合當地多元文化和自然景觀，吸引外國旅客，規劃觀光郵輪港，實現陸、海、空運聯通，促進長期旅遊和移民
• 發展體驗式經濟，透過觀光渡假、有機農業、文化創意等產業，利用自然資源促進在地消費，提升產值與效益，實現無煙囪產業的願景

變更花蓮主要計畫預期將供應充足之產業專用區，並引進下列產業:
• 觀光渡假產業與遊憩商業產業
• 餐飲、交通轉運產業
• 有機休閒農業、優質生活產業、文化創意產業等
• 配合產專區發展目標，經主管機關核定設置之產業項目

計畫區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有住宅區、商業區及公園用地。內容如下:
• 住宅區:規劃面積422.7公頃，佔總面積百分比17.39%
• 商業區: 規劃面積106.9公頃，佔總面積百分比4.38%
• 公園用地: 規劃總面積204.54公頃，佔總面積百分比8.44%

特定區內除規劃各類交通系統計畫，以及必要聯外及主、次要道路之外，另配合交通需求，劃設有台九線、縣193 道路。內容如下:
• 台九線: 主要聯外道路，南北向的主要交通軸線為中央路，北側連接新城鄉及宜蘭地區；東西向則以建國路為主軸，通往吉安鄉與中央山脈地區
• 縣193 道路:該計畫區次要聯外道路，呈南北軸向，該道路緊鄰海岸線，風景優美，北側連接花蓮航空站與七星潭風景遊樂區，南側接駁花蓮海洋公園；東西向的輔助道路則為中華路與和平路