大園智慧科技園區 - 地主專區

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●行政院「前瞻基礎建設計畫-城鄉建設」中，開發在地型產業園區，解決目前產業用地供需失衡情形，加速地方政府規劃產業園區，推動城鄉特色產業園區發展
●本案即配合上述產業用地之需求並解決未登記工廠合法化等課題，達成環境永續與地方經濟發展及安定居民就業之願景，以不同產業類別對地價水準之負擔能力，並兼顧保留優良農地、保護自然環境及活化土地利用之原則，研擬規劃設置平價產業園區。具體目標如下:
1.因應前瞻新產業用地需求，提供產業用地及營造優質產業環境
2.串聯桃園紡織產業發展廊帶，並輔導周邊臨登及未登工廠合法化
3.健全整體產業發展結構，增加就業機會及帶動地方繁榮

●本案座落桃園市大園區港口段613地號等340筆土地及艋舺段237地號等11筆土地，共計351筆土地
●計畫區位於大園工業區及雙溪口溪西側，桃園航空貨運園區暨客運園區(大園南港地區)特定區計畫區北側、塔腳支線東側，總面積44.73公頃；聯絡道路為許厝港路及潮音路一段南北貫穿基地範圍，往北約距離820公尺連接台61線，往南約距離180公尺連接台15線，整體交通便利

●本案自108年開始申請及開發，未來工程採一次開發，預計於114年完成施工及土地標租售作業。相關依據如下:
1.私有土地將依產業創新條例第42條與土地徵收條例第10條，與主辦理協議價購，價購不成再行辦理徵收
2.公有土地已取得其同意(同意函文如下)，待核發開發許可後，再依產業創新條例第42條及相關規定逕行辦理讓售

●本畫區預估引進之就業人口約2,900人，
主要引進產業包含化學材料製造業、電子零組件製造業機械設備製造業、金屬製品製造業、電腦程式設計、諮詢及相關服務業、資訊服務業、建築、工程服務及技術、檢測、分析服務業及研究發展服務業等產業。依領域分類結果如下:
1.智慧紡織: 紡織業、成衣及服飾品製造、化學材料製造、電子零件製造
2.臨未登及特登工廠: 機械設備製造、金屬製品製造
3.技術研發: 電腦程式設計、諮詢及相關服務業、資訊服務業、建築、工程服務及技術檢測、分析服務業、研究發展服務業

●本案係依「產業創新條例」申請設置產業園區，以產業為主要發展機能，共劃設廠房用地26.841472公頃(60.01%)，並依據發展特性和需求區分為廠(一)25.4公頃及廠(二)1.4公頃，合計26.8公頃
●另為滿足相關安置需求，劃設住宅社區用地0.612公頃
●同時配合地區未來活動衍生相關服務及公用設備需求，規劃公共設施用地，包括社區中心、綠地、公園、滯洪池、公用設備兼管理中心、停車場、道路、電纜連接站及變電所等用地

●計畫區由許厝港路貫穿，西側臨接潮音路一段，計畫區南端以台15線連接竹圍及觀音等地，為計畫區主要聯外道路。