變更中興新村（含南內轆地區）都市計畫 - 地主專區

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• 中興新村在省府遷入後，經過都市規劃，逐步發展成完整的行政與生活區
• 政府推動文化創意園區及高等研究發展，促進地方活力與創新產業
• 為加速地方發展，進行全面性都市計畫檢討，強化經濟與生活機能

• 開發面積約709.39 公頃，位南投市北側，西與南投（含南崗地區）都市計畫隔貓羅溪相望，北與草屯都市計畫相鄰接，距草屯鎮中心約4 公里，距南投市中心約6 公里。範圍東至大虎山脊至觀音山腳為界，南至軍功寮溪為界，西至大致以臺14 乙線西側，北接草屯都市計畫區為界

中興新村定位為「健康花園城市」與「創新研發產業支援基地」，延續Howard花園城市理念，融入文化創意與產業支援，打造健康、創意並具產業支援的花園城市。具體策略如下:
• 根據行政院111 年4 月27 日核定的整體規劃案，國立中興大學將設立南投分部，規劃教學、研究與行政空間，推動校園社區化，促進與周邊社區的共生共享
• 透過土地使用分區管制規定，創造具有文化、綠意與美質的都市空間，延續中興新村的花園城市景觀風貌
• 整體規劃中興園區周邊公共設施，重建中興園區南側交通系統，減輕政府負擔，提升都市居民生活環境品質
• 整體開發預留居住用地，連結都市機能。中興新村西南側農業區靠近都市計畫邊界，未來將成為都市發展的關鍵縫合區域

變更中興新村（含南內轆地區）都市計畫之中興園區籌設計畫預期將供應充足之產業專用區，並引進下列產業:
• 高科技研發與文化創意產業
• 金融保險產業及餐飲零售業
• 其他相關科學事業

計畫區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有住宅區及第二種住宅區、商業區及公園用地;另針對位於車籠埔斷層線中心兩側15 公尺範圍內劃設「斷層特別管制區」。內容如下:
• 住宅區: 面積172.69公頃，設置7個住宅鄰里單元，另於斷層特別管制區劃設2.84公頃，建蔽率50%，容積率150%
• 第二種住宅區: 總面積1.74 公頃，供公教住宅及未來彈性使用;其建蔽率50％，容積率180％
• 商業區: 面積3.87 公頃，共劃設3 處; 建蔽率為80％，容積率為240％
• 公園用地: 面積26.37 公頃，共劃設9 處，另於斷層特別管制區劃設面積0.37 公頃

• 聯外道路
1. 中正路、中興路: 屬於臺14乙線省道，為計畫區南北向的主要聯外幹道，計畫寬度15公尺。北向通往草屯鎮，南向通往南投市區，並可接入國道三號南投交流道
2. 省府路: 屬臺14乙線省道，為計畫區的西向聯外幹道，計畫寬度15公尺。向西可通往南崗地區，並可接入國道三號中興交流道
3. 東閔路: 屬臺3甲線，位於計畫區的西側及西南側。計畫寬度分別為20、16及13公尺，向北可通往草屯
4. 祖祠路: 位處計畫區西南側，計畫寬度25 公尺，向西通往南投市區，或銜接國道三號中興交流道