擬定高雄市大坪頂以東地區細部計畫（配合高雄都會區大眾捷運系統小港林園線周邊土地專案通盤檢討）案 - 地主專區

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●本次專案通盤檢討是配合行政院核定的「高雄都會區捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」，結合大眾運輸導向發展（TOD）策略，提升捷運運量，並提供小港、林園區安全便捷且低碳的軌道運輸
●針對捷運沿線的都市計畫，透過土地使用規劃及變更，促進周邊土地發展、人口引入，並藉由都市更新與產業轉型，推動林園地區發展綠能科技、創新研發及高階製造等無煙囪產業，助力2050淨零排放目標
●本計畫旨在配合捷運小港林園線周邊土地的專案通盤檢討，擬定相關細部計畫

●計畫區位於高雄市及屏東縣之間，東瀕高屏溪，西鄰鳳山區、小港區，北與大樹區及鳥松區為界，南至台灣海峽，為一狹長地帶
●包括大寮、林園區之大部份地區，計畫面積約為5,982.2644公頃，有關本次檢討範圍為大坪頂以東地區都市計畫(林園區)部分

●配合小港林園線變更內容：本計畫配合小港林園線之捷運開發，以捷運場站為核心半徑500公尺範圍，作為TOD發展規劃，引導沿線土地適性發展；並配合捷運延伸線之開發，研提容積提升機制，沿捷運線兩側沿線兩個街廓內土地得得允許有條件申請提升基準容積率，以符合地區未來發展需求、帶動林園地區之整體發展
●產業發展類型：林園工業區西側規劃了綠能儲備基地，形成自研發至生產的完整產業鏈，並改善周邊生活環境，促進服務業發展。計畫中的產業園區將發展無煙囪的綠能科技、創新研發和高階製造，並引進企業總部。園區的管理服務中心將負責廠商管理，並提供青創中心、育成中心和托育設施等多功能服務

●一級產業：根據高雄市政府農業局108年高雄市農業統計年報所示，高雄市108年水稻種植面積5153.03公頃，前五大稻米產區計為美濃區（1,468.7公頃）、大寮區（1,250公頃）、橋頭區（420公頃）、林園區（331.8公頃）及路竹區（293公頃），108年底稻米總產量約28,621公噸
●二級產業：本市生產總額逾七成屬二級產業依據105年行政院主計處工商及服務業普查之結果顯示，高雄市生產總額總計3.634兆，其中，工業生產總額2.537兆（佔69.81％）最多，商業及服務業生產總額1.061兆（佔29.18％）次之，至於農林漁牧業生產總額0.04兆，僅佔1.01％
●三級產業：依105年行政院主計處工商及服務業之普查結果顯示，高雄市三級產業（商業、服務業）生產總額約1.061兆（佔29.18％），僅次於二級產業

●現況土地使用以製造業為主，其中製造業使用面積379.44公頃，佔計畫區總面積16.98%，主要分布於都市計畫工業區之林園石化工業區；其次為水田，面積約225.84公頃，佔計畫區總面積10.11%，主要分布於都市計畫農業區；其次為純住宅，面積約225.18公頃，佔計畫區總面積10.08%，集中於都市計劃範圍中心地區，多由新興住宅及舊有聚落形成之集居地

●聯外道路：聯外道路有一條，主要為省道台17線通往小港及屏東縣新園鄉主要道路
1.主要道路：主要道路計有二條，分別為省道台25線、台29線，兼負起與聯外道路串接並做為本區內各聚落間重要的往返聯繫路徑
2.次要道路：除聯外道路與主要道路者外，其餘道路皆屬次要道路，係作為社區之出入道路或社區與鄰近社區之聯絡道路
3.路段交通量：計畫區內主要交通幹道為省道，省道計有台17線、台25線、台29線等三條路線，皆為平面道路
●大眾運輸系統：計畫區內之大眾運輸主要以公車為主，所行經之公車路線計有7條，其中以台25線為行駛主幹