變更台東市細部計畫(第四次通盤檢討) - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

• 台東市都市計畫自第三次通盤檢討已屆年期，依法辦理本次檢討作業
• 本次檢討包含5項與中央或縣政府合作的公共設施興闢計畫
• 第一階段檢討案已於111年12月發布實施，以提升計畫時效性

• 計畫區總面積1,024.83公頃，位於臺東縣縣政府所在地，東南臨太平洋，西北接鄰臺東鐵路新站附近地區主要計畫，卑南溪與利嘉溪分別流經東北與西南。範圍東至太平洋，西達公東高工後側，南界豐榮里，北至卑南溪南岸

• 臺東市為全縣行政與商業中樞，透過土地調整與都市設計，因應少子高齡與旅遊業，提升土地彈性及居住品質
• 透過社區參與提升環境，結合地方特色與公共藝術，打造獨特城鄉風貌，同時整備污水下水道、垃圾處理及電信設施，提供完整公共服務
• 強化與周邊鄉鎮的關聯性，作為休閒服務中樞，優化臺東市的商業、文教、醫療及運輸服務機能，並善用閒置公有土地發展公共服務據點，加強交通運輸網絡以促進整體發展及便利性

• 發展觀光遊憩、餐飲旅館、海洋生物科技、農業生物科技及文化創意等產業，旨在將臺東塑造成具競爭優勢的都市，提供獨特的旅遊體驗及價值創新，以提升地方經濟及產業競爭力
• 農業生產與產業園區結合在地豐富的農林牧資源及原住民文化，擴展休閒農牧業與文化觀光，形成短假期旅遊中心。利用臺東自然資源，發展觀光及農業科技、休閒有機農業等，塑造價值創新都市
• 透過網路行銷及便利宅配，推廣臺東優質農漁產品，建立即時享用、低生態足跡的網路農場

計畫區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有住宅區、商業區及公園用地。內容如下:
• 住宅區: 規劃面積339.89公頃，共劃設8個住宅鄰里單元，建蔽率不得大於60%，容積率不得大於185%
• 商業區: 規劃面積37.40公頃，共劃設市鎮中心商業區1處、社區中心商業區1處及鄰里中心商業區6處，建蔽率不得大於80%，容積率不得大於300%
• 公園用地: 面積127.63公頃，共劃設公園用地16處

本計畫區周邊主要道路系統為為省道台11線(臨海路)、台9線(更生路)等。周邊道路系統說明如下:
• 省道台11線(臨海路): 往北可至富岡，往南可達知本、高雄
• 省道台9線: 往北可往卑南、花蓮，往南可達知本、高雄
• 馬亨亨大道: 南接省道台11線，往北可達臺東新站