(桃園市)八德興豐科技園區開發計畫案 - 地主專區

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• 桃園市具備優越地理位置及產業群聚，成為首都圈重要的產業樞紐，推動經濟繁榮及產業發展
• 透過「5+2產業創新計畫」，桃園市結合在地優勢，吸引全球人才，提升台灣產業的戰略地位
• 回應產業趨勢，設定引入對象與產業類別，促進產業群聚效益，並輔導周邊特定登記及未登記工廠合法化

• 總面積約22.87公頃（產業用地13.93公頃），位於八德區，毗鄰國道二號，接近大湳交流及鶯歌系統。北界為興豐路、桃園市八德區公所清潔隊、桃園市立八德幼兒園及既有工廠，南界為宥辰八德工業區開發案，東界為興豐路2350巷及密集甲建聚落，西界為國道二號。園區東西寬約340公尺，南北長約840公尺

• 為滿足桃園市合法工業及倉儲業日益增長的需求，計畫新增產業用地，以提供更豐富的產業發展空間，推動區域經濟繁榮，並提升整體產業環境品質
• 設置區位符合桃園地區產業趨勢，結合「亞洲．矽谷推動方案」，以在地與國際為軸，促進高科技產業整合，創造世界級供應鏈，實現區域整體發展目標
• 強化產業關聯群聚，透過產業園區興建與公共設施完善，結合鄰近龜山、八德及鶯歌等工業區，促進產業活動與規模經濟，提升本園區及周邊產業的競爭力與發展潛力

為解決未登記工廠存續問題，促進環境永續與經濟發展，園區將引導工廠合法進駐，提升管理效能。同時，引進策略性產業，助力產業創新與升級，回應產業發展趨勢並促進經濟活絡。其園區開發之空間定位如下:
• 桃園被列為亞洲矽谷計畫核心，將結合在地產業基礎與矽谷研發，導入技術、資金和人才，打造世界級供應鏈
• 鄰近國2大湳交流道，提供便捷交通，並靠近多所大學，促進產學研合作及資訊交流
• 根據地方產業發展需求、產業趨勢、基地規模及區位條件，初步計劃引入電腦、電子產品、光學製品、機械設備、金屬及塑膠製品等製造業，並吸引其他製造業及支援性產業進駐

本園區未來發展三大機能涵蓋產業、公共設施及管理服務、交通。考量各機能的相容與互補，開放空間規劃原則如下：
• 產業機能：依據產業特性及吸納特定和未登記工廠的需求，劃設不同深度的街廓單元，以滿足多樣需求
• 公共設施及管理服務機能：依園區需求及法令規定，規劃管理中心、廣場、停車場、公園與滯洪池等設施，管理中心位於北側作為核心，滯洪池設於西北側，停車場設置兩處
• 交通機能：本案以北側銜接興豐路為主要聯外道路，園區內設置南北向15米主幹道貫穿全區，並輔以東西向12米與10米次要道路，串連各街廓，確保廠間順暢連通

• 聯外交通動線
1. 位於桃園市八德區，鄰近國道二號大湳交流道及國道三號三鶯交流道，面臨北側20公尺的興豐路和東側10公尺的興豐路2350巷，主要交通動線由興豐路及八德路進出(參閱圖七)
• 區內道路系統
1. 園區出入口規劃:園區規劃三處出入口，分別連接北側的興豐路及東側的興豐路2350巷，根據基地開發需求及營運形態進行設計，並確保與周邊路口保持足夠的安全距離，以確保交通流暢與安全(參閱圖八)
2. 聯外道路及區內道路檢討:本案依非都審議規範檢討聯外及區內道路，要求工業區設置兩條以上獨立聯絡道路，主聯絡道路寬度不小於15公尺。基地北側面臨20公尺的興豐路，東側面臨10公尺的興豐路2350巷，均符合規範