擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫 - 地主專區

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• 平衡北投舊市區與石牌地區間都市發展，並促進土地利用，提高經濟 效益，改善環境景觀
• 因應北投區高齡化趨勢，配合規劃老人福利設施，滿足北投區老人福 利設施之需求，以達落實社會福利政策之目標
• 結合河岸空間，創造安全步行環境，並建構完善自行車道，串聯捷運站，提升公共運輸便利，減少私車使用
• 規劃生態保育、高品質住宅及公共設施，結合生活機能與公共運輸，吸引居住人口，促進地區穩定發展

• 辦理區段徵收之土地面積總計 16.67414 公頃，位於北投區奇岩里，屬於奇岩生活圈，介於丹鳳山、軍艦岩、唭哩岸山系與關渡平原之間。範圍西側以北投十七號道路及磺港溪為界，東、南側以公館路及清江國小為界，北側鄰近北投六十一號公園

• 本計畫區可透過三合街連接大業路，進而銜接洲美快速道路及大度路，便捷進入台北市區及淡水等地區
• 鄰近捷運淡水線奇岩站及唭哩岸站，大眾運輸便捷，能強化人行步道與腳踏車系統與大眾運輸的整合可行性
• 四周為已發展的住宅區，鄰近磺港溪親水公園和淡水線捷運站，環境清幽，適合發展高品質住宅區並補充北投區公共設施不足

• 考量北投區老年人口逐年增加及福利設施需求迫切，原計劃的國中用地已無開闢需求，故在計畫區西側（三合街旁）劃設機關用地，供老人福利機構及多功能停車場使用

計畫區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有第三種住宅區及公園用地。內容如下:
• 第三種住宅區:總面積7.35公頃，建蔽率不得大於45%，容積率不得大於225%
• 公園用地: 總面積4.64公頃

• 道路系統
1. 本計畫區的道路系統除規劃聯外道路外，依據分區特性與使用需求，細分為主要道路、景觀道路、次要道路及出入口道路，並進行道路編號，詳見圖
• 腳踏車及步道系統
1. 透過計畫區內的公園、綠地及依據都市設計準則建築物退縮規定，打造適宜的人行空間與自行車道，並連接清江國小與捷運淡水線奇岩站