變更金門特定區計畫（金湖地區）細部計畫（第二次通盤檢討） - 地主專區

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•本計畫基於都市計畫法規定，進行金湖地區細部計畫的通盤檢討，以確保計畫與主要計畫有效銜接，促進地區發展與規劃調整
•計畫將針對人口、產業、土地使用等狀況進行綜合分析，徵求民眾意見，以優化金湖地區的公共設施和發展需求
•檢討土地使用分區與管制內容，促使土地合理使用

•計畫面積143.21公頃，計畫區位於金門本島東南側，涵蓋金湖鎮的山外里、新市里及新湖里，地處金湖鎮的中央地區

•本計畫將整合金湖鎮的醫療及觀光資源，提升醫療品質，促進當地經濟與生活水平，確保居民獲得更好的醫療服務與相關就業機會
•透過新建綜合醫療大樓，增強金門醫院的硬體設施，提供更多穩定的醫療資源，改善金門地區的醫療資源短缺問題
•建設商務旅館將吸引觀光客，促進金湖地區的觀光產業發展，創造旅遊相關職位，進一步活化當地經濟

•本計畫區擁有豐富的藍綠資源，如太湖與鄰近國家公園，將結合山水景觀與生態資源，打造渡假旅館和特色餐飲，發展觀光產業
•計畫將設立「養生照護園區」，並引入金門大學健康護理學院，強化醫療資源，提升金湖地區的醫療品質與照護服務
• 金湖商務旅館和免稅購物中心將成為區域商業中心，促進周邊商業發展，提供就業機會，吸引人潮，驅動地區繁榮

計畫區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有住宅區、自然村專用區及商業區和公園用地。內容如下:
•住宅區: 面積共計9.66 公頃(建蔽和容積率參閱圖二) ，並分為下述三種:
1.住二:面積1.43 公頃，
2.住三:面積3.80 公頃，
3.住五:面積4.43 公頃，
•自然村專用區: 面積合計4.97 公頃
•商業區: 商業區面積共計11.78 公頃(建蔽和容積率參閱圖三)，並分為下述三種:
1.商一:面積1.80 公頃，
2.商二:面積9.92 公頃，
3.商二(附):面積0.07 公頃，
•公園用地: 面積共計48.92 公頃，共劃設五處公園用地

本計畫區周邊主要道路系統為為聯外及主要道路等。周邊道路系統說明如下:
•聯外道路
1.黃海路: 位於計畫區北側，連接金沙鎮、環島東路和北路，是環島東路的延伸，全長約1.8公里，寬約20公尺，設有雙向各一混合車道，並配置人行道及路肩，但無收費停車格
2.市港路: 位於計畫區西南側，連接環島南路和金門航空站，全長約1.1公里，寬約24公尺，設有雙向各一混合車道、人行道和路肩，無收費停車格，向南可通往新湖漁港和料羅海灣
3.太湖路一段: 位於計畫區南側，連接經武路、環島南路及金門尚義機場，全長約2.2公里，寬約20公尺，設有雙向各一混合車道和人行道，無路肩及收費停車格，通往金沙鎮和金寧鄉、金城鎮
•主要道路
1.士校路:位於計畫區東側，是主要道路之一，連接環島東路。全長約4.7公里，路寬約20公尺，雙向各一混合車道。沿途設有人行道，無路肩與收費停車格。此路為金門縣生態廊道，南行可達新頭自然村、伍德宮及料羅海灣，景色優美
2.復興路、復興路一段: 位於計畫區中央，是主要道路之一，連接黃海路與士校路。全長約0.9公里，路寬約10公尺，雙向各一混合車道