（新竹）變更寶山都市計畫（第四次通盤檢討） - 地主專區

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●寶山都市計畫於民國63年6月發布實施，其後陸續於民國72年11月、82年5月及104年2月發布實施第一到第三次通盤檢討。本計畫第三次通盤檢討自104年發布實施迄今已屆滿4年，期透過本次通盤檢討研擬發展願景、課題與對策、及發展預測與檢討分析等，逐步形塑地區發展目標及構想，達成優質生活及發展環境
●本次通盤檢討依前開發法令併同辦理主要計畫及細部計畫分離之作業，將土地使用分區管制內容納入細部計畫辦理，除明確區別主要計畫及細部計畫內容外，可落實計畫的分層管理

●計畫區位於新竹縣寶山鄉西北側，計畫區北側為新竹科學工業園區，東南側現況鄰近國道1號，南側現況鄰近國道3號寶山交流道，國道1號與國道3號交會於計畫區東南方
●寶山都市計畫區係以寶山鄉公所在地之鄉街為中心，行政區包括雙溪村、雙新村，本次通盤檢討範圍北側為新竹科學工業園特定區主要計畫新竹縣轄(寶山鄉部分)，南側現況有國道1號通過，計畫面積107.48公頃

●本次擴大計畫範圍，即為因應國內高科技產業持續用地需求，以園區為創新創業之核心擴建用地，建構創新創業的領航園區，帶動園區創新轉型與群聚效應，並以生產力4.0作為臺灣下一階段科技發展的主軸
●延續新竹科學工業園區(寶山用地)擴建計畫(第1期)發展，將帶動寶山鄉經濟發展及增加就業，建構科學園區為永續發展之全球最佳「產業創新聚落」

●寶山鄉工商及服務業民國100至105年之生產總額，工業部門之製造業，皆呈現正成長，其中寶山鄉民國105年之生產總額及從業員工數以製造業為最高，分別占97.09%、91.03%
●透過相對成長分析可知寶山鄉工業部門之製造業、用水供應及污染整治業、營建工程業，以及服務業部門之運輸及倉儲業、住宿及餐飲業、出版、影音製作、傳播及資通訊服務業、金融及保險業、強制性社會安全、支援服務業、醫療保健及社會工作服務業、藝術、娛樂及休閒服務業為相對成長產業

土地使用分區劃設住宅區、商業區、乙種工業區、保護區、農業區、宗教專用區、加油站專用區、河川區等，面積共86.86公頃，佔本計畫區面積80.82%
●住宅區：面積為12.42公頃，開闢率約84.46%
●商業區：面積為0.97公頃，開闢率約89.69%
●乙種工業區：面積為1.84公頃，面積約1.17公頃，開闢率約63.59%
●保護區：面積為27.35公頃；農業區：面積為33.00公頃；宗教專用區：面積為0.04公頃，使用面積約0.04公頃；加油站專用區：面積為0.15公頃
●河川區：面積為3.27公頃；河川區(排水使用)：面積為7.75公頃

計畫區南側為國道一號與國道三號交接之新竹系統交流道，東南側有國道三號寶山交流道，聯外道路主要有雙園路、三峰路、明湖路、寶新路及雙園路等，計畫道路寬度在8-15公尺間，分別通往新竹市、科學園區及竹南等地
●國道系統：
國道1號與國道3號係本計畫區主要可利用之國道系統，國道1號新竹交流道距本計畫區約2公里路程，國道3號寶山及茄苳交流道距本計畫區則分別約1.5及4公里路程，使用上極為便利
●聯外道路系統：
計畫寬度為7公尺、8公尺、10公尺、12公尺、15公尺
●大眾運輸系統：
公路客運為計畫區周邊主要之大眾運輸系統，惟各路線全日單向班次數僅約5~6班次，服務班次密度不甚密集