變更嘉義市都市計畫主要計畫 (第二次通盤檢討) - 地主專區

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•嘉義市現有三處都市計畫，其中以「嘉義市都市計畫」(不含嘉義交流道附近特定區、仁義潭風景特定區)為主要管制基礎，面積約4,919.15公頃
•本次通盤檢討包含土地使用、公共設施和交通運輸等，調整都市結構，促進嘉義市成為南部地區發展次核心

•計畫面積為 4,919.15 公頃，範圍東至仁義潭風景特定區計畫範圍界，南接中埔(和睦地區)都市 計畫範圍界，西與高速公路嘉義交流道附近特定區計畫範圍界相鄰，北至民 雄(頭橋地區)都市計畫範圍界(參閱圖一)

•以嘉義產業創新研發中心為起點，積極推廣知識經濟與創新產業，市政府將提供財務補助及相關配套措施，以吸引企業投資並進駐
•滿足都市發展的需求，涵蓋生活、購物、醫療與休閒空間，提供居民充分的生活機能，並融合不同年齡層的需求，促進世代交流與共融
•發展提升產業價值的服務業，如資訊與物流業，透過不同產業之間的合作，延伸產業價值鏈，促進創新
•專注於提升生活品質，建立優質的人力資源環境，並提供所需的技術與專業支援，進而提高區域的競爭力

•嘉義市的土地使用可分為核心消費、產業發展、休閒生態及生活居住四大類，並規劃土地使用區。說明如下：
1.新興特色商業區: 位於啟明路、垂楊路、民國路和光彩街圍繞的區域，計畫引入大型商場、休閒娛樂設施及觀光旅館，以打造高品質消費環境，兼顧現代形象與原有眷村風貌
2.科技產業軸帶: 位於大同路、中興路等區域，以產業創新研發中心引導嘉義市產業轉型，重點發展健康與保健領域，整合生技及機械設備技術，推動醫療照護、養生保健及文化創意等產業升級
3.醫療生技園區: 位於嘉義基督教醫院附近，專注於醫療產業發展。計劃建立新興產業中心，提供醫療保健、生物科技及相關行業所需的辦公、研發和教育訓練設施

•除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地之外，另劃設有住宅區、商業區及公園用地。內容如下:
•住宅區: 計畫面積為 1,214.61 公頃，佔都市發展用地 40.14%，佔計畫面積 24.69%
•商業區: 計畫面積為 197.71 公頃，佔都市發展用地 6.53%，佔計畫面積 4.02%
•公園用地:面積合計 116.47 公頃，共劃設公園用地 35 處

•計畫區道路系統包括聯外道路、環狀道路、主要道路等系統，說明如下：
•聯外道路系統:有忠孝路通往民雄鄉，林森東路通往竹崎鄉及二高竹崎交流道，北港路通往新港，高鐵大道通往高鐵嘉義站，博愛路通往水上鄉及台南
•環狀道路系統:引導過境交通至聯外道路。以世賢路作為嘉義市的外環道，連接忠孝路、北港路、博愛路、吳鳳南路、中山路、大雅路和林森東路，並設置停車空間以方便大型運具轉換交通工具進入市區
•主要道路系統:
1.垂楊路－友愛路－文化路－博愛路－新生路構成嘉義市北半部的主要交通動線，貫穿核心商業區、後火車站、周邊住宅區及文化園區，並連接次要道路系統進入市中心
2.民族路－北港路－中興路－興業東西路則為嘉義市南半部的主要交通動線，經過體育場、核心商業區及後火車站，同樣連接次要動線進入市中心