變更基隆市（安樂社區）主要計畫（工業區及倉儲區）通盤檢討 - 地主專區

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• 基隆市位於山多平原少的河谷地帶，面臨平地使用的經濟效益問題，需有效利用有限資源以創造最大利潤
• 早期以基隆港為發展重心，劃設倉儲區及傳統工業區，開啟了市內的經濟發展脈絡
• 隨著製造業外移和港口貨運衰退，市內產業用地面臨轉型危機，造成閒置空間和違規使用，限制了產業及土地的潛在發展

• 總面積62.17 公頃，本區涵蓋大武崙溪之谷地平原及兩岸山丘，呈東西狹窄南北狹長之不規則形狀，麥金公路縱貫南北，北接台2 號省道，南達八堵交流道接轉台1 號省道，安樂路橫貫通抵基隆市中心區，區位便捷；東面、北面和中山安樂八斗子地區主要計畫區為界，南面和七堵暖暖地區主要計畫為界，西面則和港口商埠地區主要計畫為界

• 解決都市計畫法臺灣省施行細則第十八條之乙種工業區得作一般商業使用，所衍生之工業住宅問題
• 解決倉儲區與工業區稅率不公之問題
• 簡化都市計畫變更程序，促進產業用地活化

• 設立產業專用區，主要涵蓋倉儲物流產業，納入鐵路和公路運輸業、海洋水運、報關及快遞服務，確保物流產業的高效運作與協調
• 促進文化創意產業發展，依據相關法律涵蓋視覺藝術、音樂表演和工藝產業，豐富社區文化生活並提升地區吸引力
• 引進無污染性乙種工業及新興戰略性產業，支持環保和技術服務，並確保設施的靈活使用及政策的適應性

除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地之外，另劃設有住宅區、商業區及公園用地。內容如下:
• 住宅區:總面積22.9265公頃，佔計畫總面積36.8771%
• 商業區:總面積2.1048公頃，佔計畫總面積3.3856%
• 公園用地: 總面積2.8841公頃，佔計畫總面積4.6391%

• 本計畫區包括二條聯外道路，分別為20 公尺之麥金路及15 公尺之安樂路，而區內之道路系統則主要分佈於麥金路東側之安樂社區，計畫路寬分為10、9、8、6 及4 公尺不等