擬定基隆市中山安樂及八斗子地區 （情人湖附近地區）細部計畫 - 地主專區

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• 都市計畫法第十七條規定，首期發展地區應於計畫發布後二年內完成細部計畫，並於細部計畫發布五年內完成公共設施，惟本區自民國65年劃設後，至今仍未擬定相關細部計畫
• 民國85年因應社會經濟及自然環境變遷，本地區主要計畫與基隆市其他五個計畫合併，進行「擴大暨變更基隆市主要計畫」，並隨計畫調整未來發展方向
• 本計畫因缺乏土地管制，影響執行，需制定細部計畫，以利合理利用土地並提升都市環境

• 總面積約 20.53 公頃，位於基隆市地理中心之中心偏北位置，位於情人湖風景區之南側，行政轄區隸屬安樂區新崙里，計畫範圍南以基金一路為界 ，東西側主要包含基金一路 208 巷與 210 巷東西二側地區，北至長庚醫院情人湖院區

• 提供鄰近開放空間，改善戶外活動環境，讓居民能享受更便捷的戶外空間和自然景觀
• 建設步行友善環境，增加步道系統，串連社區重要設施，營造高齡友善的無障礙空間
• 設立鄰里交流設施，增進社區互動，並規劃景觀綠廊，提升居住品質，營造健康生活氛圍

• 建立綠化優質住宅區，保持自然生態，嚴選坡度低於30%的地點開發，並以原生植物美化公共空間，營造和諧的山林環境
• 提升高齡者居住便利性，增設無障礙設施，強化公共設施與生活機能，提供適合長者的生活環境
• 打造多功能生活社區，定位為優質住宅及養生社區，滿足台北都市區高齡化及生活品質需求，提供環境清幽、交通便捷的優質居住空間

除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地之外，另劃設有住宅區、醫療專用區。內容如下:
• 住宅區: 面積共計13.46 公頃，並劃分為下列兩種住宅區:
1. 第一種住宅區（住一）:面積計3.32 公頃，西側乙種工業區北側之住宅區因坡度較高，指定為第 一種住宅區，建蔽率不得大於40％，容積率不得大於60％
2. 第二種住宅區（住二）:面積計 10.14 公頃，臨基金路 208 巷暨 210 巷道路 二側，指定為第二種住宅區，建蔽率不得大於50％，容積率不得大於200％
• 醫療專用區: 面積計 2.32 公頃，共劃設一處

• 聯外幹線道路
1. 基金一路 208 巷: 為聯外幹線道路，寬24公尺，設有雙向二車道，南北貫穿本計畫區，北通情人湖，南接基金一路。西側步道便捷，居民可輕鬆步行至情人湖
• 區內主要道路
1. 區內主要道路共計四條，分別位於基金一路210巷、市場用地南側、基金一路210巷西側醫療專用區內，以及基金一路208巷東側住宅區，寬度均為8公尺。然而，在210巷50號附近，道路起伏變化較大，導致無法連續，影響車輛通行