總體計畫概觀
•本計畫旨在配合機場捷運沿線站區開發,通過區段徵收與都市計畫變更作業,逐步開發並提升土地開發效益,促進都市功能整合
•計畫區以交通導向發展(TOD)模式,結合民眾的需求與土地利用模式,推動區域長期可持續發展
•總面積為185.58公頃,位於林口特定區的機場捷運A7站(體育大學站)周邊
•計畫範圍涵蓋北側的新北市與桃園市龜山區的文化里、樂善里、長庚里部分區域,南側鄰近臺灣體育大學及長庚大學,西側為華亞科技園區,文化一路貫穿整個計畫區
•促進核心區域的高強度發展,實現土地多樣化和混合使用,提升區域發展效益與活力
•優化交通運輸系統,確保行人與車輛的分流設計,提升轉乘服務的便捷性和效率,保障行人安全
•依循綠色建築政策,推動可持續發展,實現資源高效循環使用,並確保建築物符合綠建築評等標準,提升環境品質
(參閱圖二)