(台中第七期重劃區)變更臺中市都市計畫（新市政中心專用區）細部計畫（第四次通盤檢討） - 地主專區

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• 臺中市的都市發展起源於日據時期規劃，並隨著經濟成長與城市化逐步擴張，形成多核心結構，並確立了新市政中心的發展方向
• 新市政中心區域自重劃完成後，經歷了快速的公共建設與土地開發，但也帶來土地供應緊張和城市空間缺乏親民消費空間等問題
• 本計劃旨在依據上位規劃指導及現有發展現況，進行都市計劃的通盤檢討，以調整發展定位，改善城市空間品質，並強化人本交通環境的建設

• 計畫面積為108.11公頃，範圍北起60公尺的台灣大道，南至60公尺的市政路，西以25公尺的朝富路為界，東至40公尺的文心路，包括臺中市西屯區的惠來里和潮洋里的部分地區

• 透過調整商業服務功能，將部分商業及會展機能移至烏彰副都心，提升區域功能互補，並減少計畫區內的過度商業化，促進更適合居民日常生活的環境
• 調整區內功能配置，強化臺灣大道和市政路沿線的經貿軸線形象，並完善新市政大樓廣場及門面的設計，提高區域整體商業及生活活力
• 改善重要交通節點的行人及自行車穿越設施，增建人行空橋或地下道，提高區域與周邊地區的步行連接性，提升交通便利性及區域整合
• 透過整合外圍公有土地，補充計畫區內不足的行政功能，並調整道路寬度，改善交通流通及行政機能的布局，促進市府辦公區域的擴展與功能優化

• 定位為中臺灣的政經藝文生活核心，將以行政辦公、商業服務、藝術人文、科技住宅、社會融合等五大主軸發展，打造具國際競爭力的綜合性城市區域
• 計畫區作為新市政行政核心，將依據上位計畫指導，結合周邊發展條件，創造特色商圈並強化步行環境，促進商業活動與大眾運輸系統的有效連結
• 透過完善的市政服務與企業總部園區，提供中部地區高層級的商業服務環境，進一步提升城市經濟競爭力，並吸引更多國內外企業入駐

除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地之外，另劃設有新市政中心專用區和公園用地。內容如下:
• 住宅使用
1. 第一種新市政中心專用區: 計畫面積為 5.3883 公頃，主要分布於河南路東側，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於350％
• 商住使用
1. 第二種新市政中心專用區: 計畫面積為 0.9596 公頃，分布於文心路與臺灣大道交叉口附近，其建蔽率不得大於40％，容積率不得大於320％
2. 第三種新市政中心專用區: 計畫面積為 12.5451 公頃，主要分布於文心路西側，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於400％
3. 第六種新市政中心專用區: 計畫面積為 17.4865 公頃，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於600％
4. 第七種新市政中心專用區: 計畫面積為 3.0797 公頃，其建蔽率不得大於80％，容積率不得大於480％
• 商業使用
1. 第四種新市政中心專用區: 計畫面積為 9.4996 公頃，分布於惠中路以西、臨市政路及臺灣大道，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於650％
2. 第五種新市政中心專用區: 計畫面積為 3.5222 公頃，位於朝富路以東，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於600％
3. 第八種新市政中心專用區: 計畫面積為 5.565公頃，位於朝富路與市政路口，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於600％
• 公園用地:計畫面積為 17.7631 公頃，共劃設6處公園用地

• 聯外幹道
1. 惠中路: 為本計畫區東側的主要聯外道路，計畫寬度為40公尺。往北有可通往西屯區的臺灣大道，往南則可銜接市政路通往南屯區
2. 河南路: 為本計畫區西側的主要聯外道路，計畫寬度為30公尺。往北可接臺灣大道至國道1 號交流道、 中彰快速道路及西屯區，往南亦可銜接市政路至南屯區
• 區內幹道
1. 市政北七路: 為本計畫區北側的東西向主要幹道，計畫寬度為30公尺。此道路自計畫區西界起，東至惠中路，往東可銜接惠中路，往西則可接朝富路
2. 市政北一路: 為本計畫區南側的東西向主要幹道，計畫寬度為30公尺。此道路自西接河南路，往東可銜接文心路