總體計畫概觀
●本計畫區以臺東市的社會住宅用地與觀光業產業發展為計畫核心。在住宅用地部分，由臺東市近十年設籍戶數顯見臺東市即存有潛在住宅需求。在旅館家數、房間數、民宿家數及房間數及總體從業員工數，都顯見臺東市因觀光效益引入大量活動人口。
●爰此，歷經台東市都市成長及觀光活動蓬勃發展，土地使用已趨飽和，同時為落實中央住宅政策，縣府擬運用都市計畫已指定之都市發展用地，結合新市區建設地區整體規劃，透過整體開發，創造優質、安全的住宅社區。
●考量開發財務、開發可行性及可建築用地釋出規模。依主要計畫指導，以中華路為界，劃分為南、北二區，並優先開發南區，其計畫面積約為12.37 公頃；另因時空環境變遷，原計畫內容已不符合現今都市發展需求，且不利日後整體開發之執行，遂經臺東縣政府104年同意，依都市計畫法辦理變更。故本計畫係配合「變更臺東都市計畫（第二次通盤檢討）案」暫予保留案規定辦理，並於90年完成「擬定臺東市（豐榮、豐樂地區）細部計畫案」迄今。
●計畫區位臺東市西南方的豐榮、豐樂地區，其範圍東起一-8 號計畫道路，西至都市計畫範圍邊界，南與農業區毗鄰，北接農業區及「工一-三」乙種工業區，面積33.97 公頃。
●本案原分為北、中、南三區，總面積約為33.97 公頃。改以中華路為界，劃分為南、北二區，採分期分區開發，並以南區為優先開發區。
●有關南區（優先開發區）開發期程，經內政部都市計畫委員會審竣後，由縣政府辦理區段徵收相關作業。總作業時程預計約需3年，並於整體開發開始後第4年始可進行土地標售作業，預估標售作業約4年可完成，惟實際進度得由主管機關視實際狀況酌予調整之。
●本計畫預期可達成之效益分列如下:
1.提供公益性合理價格住宅，協助經濟社會弱勢者解決居住問題及減輕民眾購屋壓力。
2.藉由區位優勢與土地使用調整，提供優質、安全的居住環境。
3.配合當地馬當部落原民需求，開發出具有當地原民文化傳承並融合創新的地標。
4.透過整體開發建構完整的城市綠帶，形塑永續發展的都市。
5.促進臺東市中心區周邊土地有秩序發展，並落實土地開發公平負擔原則。
