變更褒忠都市計畫主要計畫(第四次通盤檢討暨都市計畫書圖重製)書 - 地主專區

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●褒忠都市計畫於民國64年4月20日公告發佈實施，現行都市計畫係民國86年1月20日發佈實施之「變更褒忠都市計畫（第三次通盤檢討）案」，並於發佈實施後辦理五次個案變更及三次專案通盤檢討，現行計畫發佈實施至今已逾25年，依都市計畫法第26條規定已有辦理通盤檢討之必要。
●藉辦理本次通盤檢討作業，期盼有效推動本計畫區都市土地空間均衡發展，並適切修訂計畫區土地使用計畫、公共設施用地及交通系統等計畫內容，引導計畫區在空間發展利用上愈臻健全，並謀求與褒忠鄉在整體發展政策上之契合。

●本計畫區位於雲林縣褒忠鄉行政轄區南側，係以舊有鄉街中心為核心，計畫區東側鄰接省道台19線道路、南側鄰接舊虎尾溪、北側鄰接馬公厝大排水、縣道158線道路以東西向貫穿計畫區中間。
●計畫區位於褒忠鄉公所所在地，其範圍東至綠洲食品加工廠東側一百公尺處，南至舊虎尾溪，西至鐵路西側之水路，北至馬公厝之排水溝，包括中勝、中民、埔羌等三村，計畫範圍面積246.30公頃

●發展願景
在現有一級產業結構基礎上，健全基礎性公共設施建設，配合地方文化資源發展成為一別於其他鄉鎮之特色城鄉基此，本計畫區擬朝「形塑產業升級發展與文化風貌營造之優質城鄉生活環境」發展。
●發展定位
作為褒忠鄉主要市區聚集處之「褒忠都市計畫區」，配合交通運輸發達之優勢，應扮演地區產業加值轉運等角色，配合既有之歷史風貌商業街與花鼓陣文化展演，發揮其休憩資源功能，一方面強化了整個褒忠鄉於休憩觀光上的功能性，也促進了鄉內各地區相關資源的支援與聯結乃至空間之活化再發展。

●一級產業
根據行政院主計處104年「農林漁牧業普查」資料，褒忠鄉農業人口為4,741人，佔全鄉人口之比例約35.52％，約三成人口從事農業活動，顯示農業仍為本鄉之基礎產業之一。
●二、三級產業
根據行政院主計處「民國104年工商及服務業普查」資料顯示，本鄉商業經濟活動係以提供地方日常性批發及零售業等產業活動為主，其商家數佔全鄉工商服務商家數之29.62％，其次為製造業，佔全鄉之9.17％。全鄉工商服務就業市場業態以製造業為主，其就業員工數佔全鄉工商服務從業員工數之51.94％、其次為批發及零售業，佔全鄉之17.34％。

計畫區各土地使用分區劃設情形如下：
1.住宅區：以現有集居地區為基礎，並配合集居規模，劃設為一區住宅鄰里單元，面積合計為41.6700公頃
2.商業區：劃設鄰里中心商業區一處，面積合計2.4200公頃
3.工業區：劃設工業區一處，面積14.8800公頃
4.農業區：都市發展用地外圍劃設為農業區，面積149.6370公頃
5.河川區：配合舊虎尾溪劃設河川區，面積6.7983公頃
6.電信專用區：劃設電信專用區一處，面積0.2800公頃
7.郵政專用區：劃設郵政專用區一處，面積0.0600公頃

●聯外道路
1.一號道路（台十七號省道）為本計畫區主要之聯外幹道，可接省道19線、縣道158甲線，南往北港，北通崙背。
2.二號道路為本計畫區東西間之幹道，為縣道158號，可接省道19線、東西向快速公路，西接一號道路，向東通往虎尾之聯外道路。
3.三號道路為本計畫區通往台西之聯外道路。
4.四號道路為本計畫區之主要聯外道路，向北往後壁湖，向西接三號道路。
5.六號道路鄉道雲108號，為本計畫區向西通往馬鳴山之聯外道路。
6.七號道路鄉道雲111號，為本計畫區向西北通往新湖之聯外道路。
●區內道路
配設區內主要、次要及出入道路等，其寬度分別為20公尺至8公尺不等。