變更斗六（含大潭地區）都市計畫（配合人文特區整體規劃）主要計畫書 - 地主專區

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●人文公園現址係83年「變更斗六（含大潭地區）都市計畫（第二次通盤檢討）」，及85年6月「擬定斗六（含大潭地區）都市計畫（體育場東側原農業區變更為住宅區）細部計畫」發布實施，規定以市地重劃方式整體開發。未完成開發前因配合94年全民運動會，由雲林縣政府向台糖公司租用土地，開闢為現今之人文公園。因斗六開放性公共設施用地不足，民眾陳情永久保留人文公園。
●爰此，雲林縣政府為為促進雲林科技大學與大潭縣政中心附近地區之健全發展，提供縣民大型公園綠地休閒空間，並配合人文公園之保留和用地取得，辦理第三次通盤檢討，將周邊零星農業區、公共設施用地及體育場用地東側住宅區一併納入本案計畫範圍檢討變更。除保留人文公園用地外，規劃導入商業活動及居住生活空間，創造行政園區與大學城之複合機能。經雲林縣政府107年認定符合都市計畫法之規定，同意辦理都市計畫變更。

●斗六（含大潭地區）都市計畫範圍大致以斗六火車站前之商業區為中心，包括雲林縣行政中心附近地區，計畫面積為 850.6888 公頃。本案變更位置位於斗六（含大潭地區）都市計畫區西南側，計畫範圍面積18.6230公頃。

●計畫區現今都市發展下廣大的草坪及綠蔭是不可多得的景致，由人文公園、膨鼠森林公園及雲林科技大學校園組成廣大草坪及成蔭的綠廊風貌，已成為斗六市門戶之特色意象，除可供當地居民日常休閒運動空間，亦承載外縣市對遊憩空間之需求。開發後將一併改善周邊場域之停車空間、人行步道、自行車道等設施，同時串聯大學路、府文路等營造綠廊交織的多元休憩空間，提升本計畫人文特區之生態城市意象。
●計畫區除了可以補充現行計畫公園用地不足，提供民眾大型活動及休閒遊憩場所，並兼具滯洪、緊急避難之多功能防災公園，以因應氣候變遷及降低自然災害之衝擊。

●依據110年工商普查結果，斗六市產業產值以工業部門之「製造業」為首，其生產總額、就業員工數及場所單位數分別占全市72.60%、51.72%及8.26%，且近5年皆有顯著之成長；其次則為服務業部門之「營建工程業」，其生產總額、就業員工數及場所單位數分別占全鎮4.57%、4.66%及10.45%，且近5 年均為正成長。
●此外，服務業部門近十年以「住宿及餐飲業」、「不動產業」、「專業、科學及技術服務業」、「支援服務業」、「醫療保健及社會工作服務業」與「藝術、娛樂及休閒服務業」成長較為顯著，其生產總額、就業員工數及場所單位數皆呈正成長。

●「斗六（含大潭地區）都市計畫主要計畫變更後土地使用分區結果如下:
1.第一種住宅區:劃設100.8452公頃，占計畫區11.85%
2.第二種住宅區:劃設153.2908公頃，占計畫區18.02%
3.第三種住宅區:劃設45.1578公頃，占計畫區5.30%
4.特種住宅區:劃設3.8358公頃，占計畫區0.45%
5.商業區:劃設45.3502公頃 ，占計畫區5.33%
6.乙種工業區:劃設40.625公頃﹑，占計畫區4.78%
7.行政區:劃設0.1374公頃
8.醫療專用區:劃設0.3269公頃
9.加油站專用區:劃設0.1586公頃
10. 宗教專用區:劃設1.7884公頃
11.農業區:劃設151.4015公頃
12.河川區:劃設4.6212公頃

●變更位置之區域交通，公路系統部分，聯外道路臺1丁線（雲林路）往西至斗南鎮、往東連接斗六市中心與臺鐵斗六車站，並可外環道路大學路三段，往東連接至臺3線，再往南銜接78號東西向快速道路古坑交流道，銜接至國道1號與國道3號。變更範圍周邊道路系統如下:
●聯外道路
1.大學路:為斗六重要聯外道路，東往南投地區，西可銜接雲林路往斗南。
2.中山路（省道臺3線）: 經市中心圓環往南到古坑鄉，途經本計畫區東側。
3.雲林路（省道臺1丁線）:東起自西平路與中山路口，往西南可至雲林縣政府等機關，往南可銜接中山高斗南交流道。
4.明德路:東起自大學路，向西銜接斗六市北外環－明德北路。往西北方向可至西螺地區，往東銜接斗六市南外環。
●主要道路
1.府文路:南起自大學路，北止於雲林路，為大潭縣政中心主要的聯絡道路。
2.公園路:西起自機19用地，東止於公明路，為計畫區與大潭縣政中心銜接最直捷的通道。
3.公明路:南起於大學路，北止於明德路，為計畫區南北向主要道路。
4.公理路:西起於公明路，東止於明德路，為本計畫區東西向主要道路。