總體計畫概觀
●汐止都市計畫區自58年劃定地為都市土來，其都市計畫圖測製已逾45年以上，因計畫書圖老舊、精度差，造成都市計畫地形圖與現況不符等情況，影響計畫執行及民眾權益甚鉅，另由於都市的快速發展，地形圖資料也有相當程度的變化，爰實有必要進行其都市計畫圖重製檢討作業。另配合「都市計畫圖重製」之結果，辦理汐止都市計畫(第三次通盤檢討)，期能在本次通盤檢討達到以下之目的：
1.整合相關重大建設計畫，透過具法定地位之都市計畫，調整並檢討土地使用，訂定土地發展及變更原則，以滿足地區發展機能之需求。
2.配合人口發展特性，檢討合理計畫人口。
3.依都市計畫定期通盤檢討實施辦法第3條，合併汐止大坑溪右岸中研院附近地區。
4.將都市防災及生態都市發展策略納入計畫，以確保擁有綠色生態都市環境。
5.依公共設施開闢情形及公有土地利用現況，考量機關需求研提相關用地變更。
●汐止第二次通盤檢討之計畫範圍，配合大坑溪、內溝溪整治調整省市界等因素，檢討調整橫科地區及擴大地區(樟樹灣地區)之計畫範圍界。
●二通調整後計畫範圍，東至省市界、西至市區界，西南以大坑溪右岸為界，北面以北社后、江北里山嶺為界，東北以基隆河為界，本次另納入汐止大坑溪右岸中研院附近地區，重製後計畫總面積為l,308.8013 公頃。
●汐止未來之空間發展構想為新北科技產業經貿核心，提供產業動能，兼顧保育發展自給自足的生態市鎮。捷運及鐵路捷運化等大眾運輸系統改善，可帶動沿線發展，有利於增進地方生活品質，改善當地通勤旅次過多之現象，並形成工作與居住相鄰之捷運生活圈。相關發展優勢如下:
1.以二級產業為主之發展型態，其與生產性服務業相關產業呈現成長趨勢，相較新北市其他地區之發展有其產業帶動發展之優勢。
2.人口成長穩定，基礎商業及居住機能能供應產業發展需求。
3.捷運汐民線可帶動本區發展，提高汐止交通便捷性，成為適宜工作及居住之所在。
4.鄰近內湖、南港園區，可作為高附加價值產業發展擴張之第一站。
5.鄰近台北市，成熟的都市及交通機能可吸引新移民進駐，供應本區發展所需勞動力。
