變更臺中市豐潭雅神地區都市計畫主要計畫(部分農業區為零星工業區)(配合遠貿企業股份有限公司擴廠) 書 - 地主專區

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●遠貿企業股份有限公司自1996 年致力於嬰幼兒用品及醫療器材與各種矽塑膠成型產品的開發與製造。，相繼通過ISO13485、CE 認證、FDA 510k 產品認證、日本MHLW 製造商資格認證、與GMP 認證資格，且具有堅強的矽塑膠成型開發與製造能力。
●遠貿公司現有醫療器材產業發展目標，目前廠房規模業已不足應付需求，為提高產值實有擴廠需要，以促進地區發展；故依「都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則」規定提出擴廠計畫申請，並經經濟部107 年核准在案，故接續辦理都市計畫用地變更部分農業區為零星工業區，以符未來遠貿公司擴廠新建廠房之所需。

●遠貿企業股份有限公司民族廠(臺中市神岡區昌平路5 段257號)，屬臺中市豐潭雅神地區都市計畫區之零星工業區，位於潭雅神自行車道西南側，面積0.1193 公頃。現已取得零星工業區毗鄰農業區土地所有權人之變更同意書及同意納入變更函文，面積0.5940公頃。

●遠貿企業股份有限公司目前在現有工廠規模業已無法負荷訂單需求，實有擴建民族廠需求，以達成下列目標：
1.成本控制醫療產業是台灣未來發展極具競爭力產業，創立產業生產製程之垂直整合，可有效掌握生產進度、成本控管。
2.建構完善供應鏈生產環境，促進產業發展，避免因生產規模不足，導致產業外移情形。
3.公司堅持產品台灣在地生產，持續性地營造友善的工作環境，提供當地勞工在地就業機會。
4.產業上嘉惠下游衛星產業鏈，所增加產品線將有助於讓衛星工廠製造生產更多產品，可以增加產業鏈本土就業的工作機會，藉此帶動產業鏈整體成長提升。

●本計畫辦理相關禁止使用土地之查詢作業，經向各主管機關函詢結果，並依據本案基地勘查結果，核對相關資料圖說，得知變更範圍所處位置除屬第2級環境敏感地區項目第19項之「屬地質敏感區(地下水補注)區」外，其餘皆無環境敏感區位發展限制；針對「地下水補注區」問題，本基地之開發，未來在生產過程中，並無抽取地下水及工業廢棄水之產生，因此，對於地下水源並無影響。

●遠貿企業股份有限公司民族廠，廠區除東北側臨潭雅神自行車道，其餘臨接農業區、零星工業區，目前廠區進出道路以昌平路銜接省道中山路，往東側可連接至豐原交流道，交通進出、通行極為便捷。本次擬變更擴廠之基地，現況除部分為遠貿公司之廠房及西側之現有巷道外，其餘為空地及荒地。
●本計畫變更面積0.5940公頃，依規定至少規劃0.1782公頃之公共設施用地後，尚可規劃0.4158公頃之零星工業區。原有面積0.1193公頃，本次擴廠面積0.5940公頃，擴廠後總面積約有0.7133公頃。
●公共設施用地採集中劃設為原則，於基地北側鄰近自行車專用道用地處規劃二處綠地，作為土地變更回饋之公共設施用地。

●本基地位於神岡區社口國小西南邊，基地前方臨接昌平路五段(路寬12公尺)，往北可接臺10號省道至豐原交流道，往南則通往大雅區；基地北側為利用廢棄鐵道改建的潭雅神綠園道自行車道；綠園道北面則有三社路(路寬8公尺)，可向東通往潭子及豐原。