擬定鶯歌（鳳鳴地區）都市計畫（配合捷運三鶯線建設計畫）細部計畫書 - 地主專區

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●三鶯線規劃路線長行經土城(頂埔地區)、三峽、臺北大學社區特定區、鶯歌及鶯歌(鳳鳴地區)等，共設12座車站(LB01-LB12)，機廠一座。
●LB11車站東側出入口鄰接公園用地，為增進土地利用之完整性，使車站周邊相關服務設施能與公園整體規劃。
●LB12站鄰近國道2號大湳交流道，東北側為鳳鳴新發展區，有足夠腹地提供大型商業設施進駐，LB12站為三鶯線端點站，未來將作為桃園-新北之城際轉乘節點。

●鶯歌(鳳鳴)都市計畫設有2座車站分別為LB11站及LB12站：
1.LB11站：位於鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫範圍，南側出入口為本案用地編號捷運開發區一，用地面積0.1978公頃。
2.LB12站：周邊為住、商、工混合使用，北側為住宅區與學校，東南側則為商業使用，南側為工業區，西側為桃園市範圍，南側出入口為本案用地編號捷運開發區二，用地面積為0.9590公頃。

●LB11站：設於鶯桃路、德昌街口，出入口使用公園、機關等公共設施用地，周邊為鶯歌鳳鳴主要住宅區及工業區，130年預期運量為晨峰進站396人/小時，出站336人/小時；昏峰進站336人/小時，出站396人/小時。
●LB12站位：設於福德一路近鶯桃路口，為三鶯線之端點站，周邊人口密集並可服務鳳鳴自辦市地重劃區及鄰近居住、就業人口，130年預期運量為晨峰進站613人/小時，出站775人/小時；昏峰進站775人/小時，出站613人/小時。

●LB11站：周邊以住宅及工業使用為主，站點設置提升交通可及性，將有機會促進南側產業用地使用轉型，提供複合機能的生產廠辦或SOHO文創工作室。
●LB12站：車站周邊目前以住、商、工混合使用為主，主要商業活動沿鶯桃路分布，未來將塑造站區為鳳鳴主要生活商業中心，且 LB12站位於鶯歌與桃園八德交界，因此東北側新開發的市地重劃住宅社區，可支應原鳳鳴地區及龜山工業區科技產業住宅需求。

●共劃設1處捷運系統用地、2處捷運開發區、1處公園用地、1處廣場用地及1處道路用地。

●鶯歌(鳳鳴地區)捷運三鶯線車站周邊主要道路為鶯桃路(縣道110線）、德昌街、德昌二街、福德一路(街)，都市計畫西側鄰國道2號大湳交流道。
1.鶯桃路(縣110線) ：往北達桃園火車站，南接鶯歌市區，或聯接中山路(縣114線)達鶯歌火車站，貫穿區域範圍。
2.德昌街/德昌二街：德昌街、德昌二街為往北接鶯桃路主幹道，往南可連通至八德路達八德市區。
3.福德一路(縣110乙線) ：北起自鶯桃路，往南可至大湳交流道。
4.其他次要道路：包括永和街，提供鳳鳴國小、鳳鳴國中往西串接鶯桃路。