變更高雄市主要計畫凹子底地區部分特定住宅專用區、特定商業專用區、綠地用地為工業區及鐵路用地（建台水泥原廠區專案通盤檢討）案計畫書 - 地主專區

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●半屏山東側水泥工業區已於90停止水泥製造，依民國85年公告發布實施之「擴大及變更高雄市主要計畫（通盤檢討）案」，循都市計畫法第27條第1項第3款規定，變更為特定住宅專用區、特定商業專用區以及綠地用地，並於101年由建台水泥股份有限公司與高雄市政府簽訂協議書。
●因建台水泥未依規定於細部計畫發布實施3年內完成第一期公共設施用地點交及所有權登記，故依計畫書、協議書及都市計畫工業區檢討變更審議規範辦理專案通盤檢討。
●為避免衍生公共設施保留地問題，故高雄市主要計畫凹子底地區原建台水泥廠區範圍內公共設施用地，一併變更為工業區及鐵路用地。

●本計畫位於左營區壽山國家自然公園旁，北臨東南水泥廠，西接半屏湖溼地公園，南臨新左營車站，東接台鐵縱貫線與第29期重劃區。
●本次專案通盤檢討計畫面積為10.9858公頃。

●本計畫面積共計109,858 平方公尺， 公、私有土地分別占32.59%及67.41%。
●公有土地之管理機關分別為國防部軍備局、財政部國有財產署及林務局，並以財政部國有財產署所占之土地比例29.50%為多。
●私有土地分別為建台水泥、三禾資產所屬，各佔72,467、1,593平方公尺。

●計畫區原為建台水泥廠使用，於86年終止停產水泥，103年核定自辦市地重劃區重劃計畫書，現況計畫區內公共設施如道路、廣場、停車場等均已自辦重劃開闢完成。
●計畫區北與東南水泥廠為鄰，西側為壽山國家自然公園，南側為原海光二村，拆除後現況作為商業、住宅及停車使用。

●變更4.70公頃特定住宅專用區、2.76公頃特定商業專用區及3.09公頃綠地用地為工業區，共10.54公頃。
●變更0.06公頃特定住宅專用區、0.38公頃特定商業專用區為鐵路用地，共0.43公傾。

●本計畫已逾細部計畫公告發布實施3年內完成第一期市地重劃範圍內公共設施用地點交之規定，為避免衍生公共設施保留地問題，故高雄市政府依計畫書、協議書及都市計畫工業區檢討變更審議規範，將公共設施用地一併納入變更範圍，全區皆檢討變更為工業區及鐵路用地。