變更嘉義市都市計畫建國二村、復興新村地區細部計畫(配合主要計畫個案變更)案 - 地主專區

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●基地位於嘉義市中心東側邊緣之建國二村、復興新村，以及其毗連已完成眷村改建及住戶搬遷後所遺留之老舊眷村。
●建國二村、復興新村地區現行主要計畫(變更案)及細部計畫於102年發布實施，同年都市更新計畫公告發布實施，並辦理過三次都市更新開發標售案皆無廠商投標。
●嘉義市政府重新檢討建國二村地區發展構想，研擬適當土地開發與處分方式，以符合市場及地方發展特性，配合主要計畫個案變更辦理本地區細部計畫個案變更。

●變更範圍包括公明路、啟明路、朝陽街及民國路所圍成之區域(不含民族路與朝陽街之間夾雜之私有地)，面積約9.2960公頃。

●開發模式採公辦市地重劃，並將民國路東側私有住宅區(R1)、復國幼兒園管理土地及東門段三小段9、10-1地號剔除於市地重劃範圍外。

●計畫區商業定位為新興商業區，未來可引入特色商業或結合阿里山、林業、KANO等嘉義市特色，共同創造就業機會、重塑都市機能
●嘉義市地區大型商場不足，主要在於缺乏大面積商業用地，透過本計畫提供大面積商業用地，以塑造嘉義市為雲嘉南中心。

●變更後面積為5.7435公頃，占計畫面積的61.78％，土地使用規劃如下：
1.住宅區：現行細部計畫第3種住宅區面積0.0420公頃，本次檢討後住宅區面積不變，占計畫面積的0.45％。
2.商業區：變更後第2種商業區面積為5.2782公頃，占計畫面積的56.78％。
3.文教區：面積為0.4233公頃，本次檢討面積不變，占計畫面積的4.55％，現況為復國幼兒園。

●聯外道路
1.東西向聯外道路：主要包括民權路(15M)、中山路(22M)、公明路(30M)、民族路(22M)、大雅路(30M)及垂楊路(44~50M)；往東可到蘭潭、仁義潭；往西可到市中心區、火車站等。
2.南北向聯外道路：主要包括新生路(20M)、啟明路(15~25M)、彌陀路(40~50M)、民國路(13M)；往北可到民雄鄉，往南可到中埔鄉。
●區內道路
1.東西向道路：包括中正路(9M)、光彩街(20M)、志航街(15M)、延平街(9M)、民族路(22M)。
2.南北向道路：新生路(20M)。