擬定高雄市都市計畫（前金、新興、苓雅地區）捷運開發區細部計畫（配合高雄捷運O9土地開發）案 - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

●109年發布實施「擴大及變更原高雄市主要計畫（第三次通盤檢討）（第四階段）案」計畫書內容，為建構高雄市成為南部永續發展首要都市，及提升市民運動環境及推動全市親民運動場域，打造高雄為運動城市，重新檢討捷運場站周邊土地之使用性質與使用強度。
●本次計畫選定中正體育場西側之捷運橘線O9站（技擊館站）周邊土地進行規劃以提升整體利用以符合大眾運輸導向發展理念，並利於促進街廓整體商業發展及健全周邊辦公、商務機能。
●為配合周邊中正體育場開放場域，打造高雄High-Line複合型運動公園計畫，重塑國道1號門戶意象。

●為配合高雄市府打造高雄High-Line複合型運動公園計畫，將體育場用地1和體育場用地2共同進行規劃，以結合捷運交通和體育場館。
●本次擬定細部計畫範圍位置坐落於中正一路與體育場路交叉口西南側街廓，現況捷運橘線O9站（技擊館站）2號出口；高雄市苓雅區之體育場用地2部分區域，現況主要為停車場和使用率較低的壘球場和極限運動場，面積共2.94公頃。
●細部計畫範圍北側面臨高雄市立中正技擊館、東側為本次規範範圍之中正運動場。

●配合聯合開發案更新既有運動設施，以「high line公園」作為高雄新地標，大幅度導入公園遊憩、運動、購物及餐飲等綜合性機能資源與設施。
●O9站將配合中正體育場改造及本案開發，透過中正體育場先行完成改建成為新穎複合運動場所。
●利用O9站臨接中正一路及捷運出入口優勢，引入大數據、運動科學、AI人工智慧科技、物聯網等產業進駐，形塑高雄智慧運動科技A級商辦聚落。

●O9技擊場站基地周邊以住辦混合機能發展，周邊包括京城財經大樓、宏碁企業廣場及宏碁財經大樓等。
●本計畫基地2公里範圍內缺乏百貨與購物中心，未來各基地開發可適度引入地區型或目的型商業服務設施，服務區域及周邊民眾。

●捷運開發區：捷運開發區容積率比照商四(630%)，東側街廓面積為1.51公頃，西側街廓面積為0.52公頃，合計2.03公頃。
●綠地與綠地用地兼道路使用：作為計畫與南側未來安置壘球場空間之綠化緩衝空間，另臨體育場路側劃設6公尺寬綠地，綠地總面積為0.17公頃，綠兼道面積為0.24公頃，共0.41公頃。
●道路用地：另配合銜接中正一路北側之輔仁路(20公尺)，細部計畫將拓寬計畫區內現有輔仁路和四維一路為15~20公尺計畫道路。

●本計畫三面臨路，北側面臨中正一路、西側面臨輔仁路7巷、東側面臨體育場路，計畫中間有輔仁路穿越，周邊道路系統如下：。
1.中山高速公路(國道1號)：位於本計畫東側。
2.中正一路：緊鄰本計畫北側，計畫範圍內道路寬度40公尺，車道配置為往西3快車道及1混合車道，往東1快車道及2混合車道。
3.建國一路：位於本計畫北側，車道配置為雙向各1快車道及1混合車道。
4.三多一路：位於本計畫南側，車道配置為雙向各2快車道及1混合車道。
5.輔仁路：位於本計畫中間，車道配置為雙向各1混合車道。
6.輔仁路7巷：緊鄰本計畫西側，車道配置為雙向各1混合車道。
7.體育場路：緊鄰本計畫東側，車道配置為雙向各1混合車道，道路二側規劃寬度2.5-3.0公尺人行道設施。