變更高速鐵路臺南車站特定區 - 地主專區

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台南高鐵特定區計畫之推動目標如下:
• 以高鐵站為基地，吸引國內外綠能科技人才
• 打造成為「低碳、智慧」技術測試場域
• 建構綠能科技生態系樞紐，連結研發、製造、人才和資金
(地理位置關係參考圖二、周邊交通路網參閱圖三)

• 位於臺南市歸仁區南側，北至歸仁一路，東至高發三路，南至大武路二段及大武路一段南側約400公尺，西至中正南路二段
• 距離新營、善化、永康、臺南火車站各約45分鐘車程
• 特定區計畫面積為298.93公頃
(周邊地區重要計畫參考圖一)

• 將整體定位為智慧生活城市未來設施（大臺南會展中心、中研院南部院區、沙崙智慧綠能科學城）(參閱圖四)
• 整合車站特定區與周邊城鄉之發展，使本開發區成為大台南發展新核心
• 提供海洋生物博物館預定地之便捷交通服務，促進地方休閒遊憩產業之發展

台南高鐵特定區周邊重要產業聚落如下:
• 沙崙智慧綠能科學城(參閱附圖七)
• 臺糖循環聚落(參閱附圖八)
• 國研院國家地震工程研究中心
• 陽明交通大學臺南校區
• 其他相關建設計畫

• 連結南部科學園區、臺南科技工業區、樹谷科技工業園區，形成綜合產業鏈
• 沙崙智慧綠能科學城及其學研資源如成功大學、交通大學、工研院南部院區等，形成知識、人才、資訊交流的重要樞紐

住宅區
• 面積：83.00 公頃，建蔽率不得大於50%，容積率不得大於200%
商業區
• 面積：10.87 公頃，建蔽率不得大於70%，容積率不得大於240%
產業專用區
• 面積：47.12 公頃，建蔽率不得大於60%，容積率不得大於240%
(現行都市計畫詳圖五)