擬定臺中市高鐵站特定區都市計畫 - 地主專區

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● 臺中市以「一條山手線、兩大國際港、三大副都心的大臺中123」策略，通過TOD理念，促進區域發展
● 規劃烏大平霧地區(大平霧捷運系統、烏日轉運中心)發展定位為中台灣重要轉運基地，推動區域中心化
● 整合大肚及烏日區為烏彰副都心，串聯彰化與南投，成為區域物流中樞

● 臺中市高鐵站區規劃總面積436.8056公頃，涵蓋烏日區西北方部分區域
● 計畫範圍北接臺中市都市計畫區，東鄰烏日都市計畫區，南至臺中生活圈4號線，西臨大肚地區細部計畫

● 提升高鐵周邊土地利用價值，促進產業多元發展，帶動鐵路南側再發展
● 完善交通基礎設施，打造無縫接駁的三鐵共構大眾運輸網絡，實現中台灣交通樞紐願景
● 吸引國際品牌進駐，打造觀光與購物城，增強台中都會區的國際形象與競爭力

配合臺中市高鐵站區都市計畫細部計畫，供應充足之產業專用區空間，引進下列產業:
● 國際金融、科技業
● 旅遊住宿及休閒娛樂產業
● 物流配送及會議中心
● 相關上中下游產業等進駐使用

● 台中高鐵站地區定位為轉運核心娛樂購物區，強化交通與商業功能，提升區域發展潛力
● 規劃金科產業(金融科技_)後勤營運區，導入多元化機能與產業，增強區域經濟動能
● 計畫南側規劃為綠能住宅區，營造優質水岸居住環境，打造景觀優美並兼具精緻生活價值之綠能住宅社區

特定區內除規劃現有設施及相關設施用地，以及各類產業發展區之外，除必要公共設施用地，另配合計畫區之居住需求，劃設有住宅區、商業區，內容如下:
• 住宅區:面積84.3468公頃，分為以下四種:
1. 住一建蔽率為50%，容積率為150%
2. 住二建蔽率為50%，容積率為180%
3. 住三建蔽率為50%，容積率為180%
4. 住四建蔽率為60%，容積率為240%
● 商業區:面積32.2052公頃，分為以下兩種:
1. 商一建蔽率為70%，容積率為320%
2. 商二建蔽率為80%，容積率為320%