(臺南市)變更高速公路麻豆交流道附近特定區 - 地主專區

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● 本計畫範圍源於合併兩計畫區(麻豆都市計畫及高速公路麻豆交流道附近特定區計畫)，經多次通盤檢討後進行整體規劃
● 訂定土地使用分區管制要點，提升土地利用效益並維護生活環境
● 推動臺南市轉型為科技工業重鎮，促進相關園區科技與綠色經濟之發展

● 麻豆交流道附近特定區計畫面積1,748.37 公頃，涵蓋臺南市麻豆區
● 計畫範圍東至總爺糖廠灌溉水圳，南至後營鐵路，西至鎮界，北至台糖鐵道

● 促進麻豆地區產業升級，吸引優質廠商進駐，提升經濟發展
● 打造低污染且具發展潛力的產業基地，符合地方長遠目標
● 結合產業發展與地方文化觀光，創造整體經濟效益

台南麻豆交流道附近特定區，預期供應充足之產業專用區，並引進下列產業:
● 食品、紡織工業
● 電力設備、精密機械、汽車及其零組件
● 農業生技
● 相關上、中、下游產業等進駐使用

特定區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有住宅區、商業區及公園用地。內容如下:
● 住宅區:面積245.42 公頃，分為以下:
1. 第(一)種住宅區: 建蔽率為60%，容積率為160%
2. 第(二)種住宅區: 建蔽率為60%，容積率為200%
3. 第(三)種住宅區: 建蔽率為60%，容積率為180%
● 商業區:面積12.34 公頃，建蔽率為80%，容積率為300%
● 公園用地:共劃設11處，面積合計12.47公頃

● 國道一號高速公路穿越計畫區，為本特定區重要聯外交通系統
● 計畫區內聯外道路涵蓋台84線、台19甲線和多條主要道路
● 酌設四公尺寬之人行步道，方便行人通行(公共設施用地)