變更高雄市仁武都市計畫(第四次通盤檢討)(第四階段)計畫 - 地主專區

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●近年來仁武地區有多項重大建設計畫陸續發布實施，例如高速鐵路之規劃與闢建、南二高高雄環線（國道十號）澄觀交流道之闢建完成及通車、鳳仁路之拓寬、水管路之開闢、永達技術學院之設址等，預期仁武地區空間發展結構亦將產生變化
●考量高雄市仁武都市計畫圖因年代久遠、地籍重測等因素產生諸多疑義，利用已測繪完成之數值地形圖為底圖進行都市計畫圖重製作業，以促進全區土地有效利用，並提高都市計畫行政作業之效率

●計畫區位於高雄市仁武區北側，與大社區、楠梓區相交接，計畫範圍為西至楠梓區後勁溪，北鄰大社區，東南接澄清湖特定區計畫界線
●面積共計710.79公頃

●本計畫區以優越的區位條件為基礎，發展定位為宜居、宜業之都會次核心，因此未來之發展重點除提供相對低廉的住宅外，也致力建構便利的交通運輸環境，讓在地產業能夠群聚與成長，進而促進工業區之使用，提供就業機會及相關服務，以引進人口、帶動地區發展

●高雄市仁武都市計畫區原以務農為主，民國64年都市計畫的發布實施與工業區的設立，農業人口逐漸減少，取而代之的是以石化原料、金屬加工、機械生產為主，仁武區儼然成為臺灣石化重鎮之一。仁武區現況之產業發展主要是以工、商業為主
●製造業之所以成為仁武主要的基礎產業，與計畫區內廣大之工業生產用地有密不可分的關係，就各廠商之業種分析，特種工業區內多以「化學材料製造業」為主，而甲種工業區之廠商則多以從事「金屬製品製造業」、「機械設備製造業」、「塑膠製品製造業」為主

土地使用計畫劃設住宅區、商業區、工業區、文教區、農業區、保 護區、保存區、河川區、加油站專用區等土地使用分區
1.住宅區面積為136.78公頃
2.工業區面積為236.03公頃
3.農業區面積為170.85公頃
4.商業區面積為6.19公頃
5.其他包含保存區、保護區、文教區、河川區、第一類型郵政專用區等土地分區

●聯外道路
1.二號道路(鳳仁路)為本計畫區之主要聯外幹道，南往鳳山、北通楠梓，計畫寬度45公尺
2.三號道路(水管路)為本計畫區東西間之幹道，為東往旗山、大樹，向西通往高雄市區、楠梓之聯外道路，部分供高速鐵路使用，計畫寬度40公尺
3.五號道路(中正路)為本計畫區向北通往大社之聯外道路，計畫寬度15公尺
4.九號道路(仁林路)為東往大樹之聯外道路，計畫寬度12公尺
●區內道路
配設區內主要、次要及出入道路等，其計畫寬度分別為40公尺、35公尺、30公尺、15公尺、12公尺、10公尺