變更燕巢都市計畫 - 地主專區

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●燕巢都市計畫於65年公告發布實施，94年發布實施第三次通盤檢討案，迄今已逾通盤檢討年限之規定。
●本計畫依規定進行第四次通盤檢討作業，提供解決方案及策略，以維護民眾權益外，同時提升土地利用效益，建立「山水之勝、瓜果之鄉、文化之城」，交織而成之燕巢獨特城鄉新風貌。並於104年9月10日簽奉市府核准，依據都市計畫法第26條規定辦理
●本案因涉及區段徵收。考量民眾意見及變更內容，內政部都市計畫委員會於107年5月15日通過已具體決議部分。依決議，本案將分階段審議，第一階段已完成，後續將依實際發展需要辦理

●本計畫區位於燕巢區中心地區，範圍東南至天然河溝，南至岡山榮家以南約200公尺處，西至高雄市立圖書館燕巢分館以西約850公尺處，北至高雄市立圖書館燕巢分館以北約500公尺處，計畫面積約225.56公頃
●本計畫區行政劃分隸屬高雄市燕巢區，行政里界包括東燕里、南燕里、安招里及西燕里等

●在鄰里商業中心區，建構生活街道系統，以保存燕巢地區人文歷史，延續舊聚落發展紋理，引入產業發展工業區;在農業地景保留帶則維持燕巢農業發展特性，未來則作為高速公路岡山交流道附近特定區之產業發展，及供燕巢大學城特定區發展。並規劃四大構想分區
1.鄰里商業中心區:燕巢公有零售市場、威靈宮之中民路沿街周邊地區
2.生活聚落單元區:燕巢公有零售市場外圍之住宅社區
3.產業聚落核心區
4.農業地景保留帶
●延續藍綠帶軸線之都市意象:串連燕巢國中、燕巢國小、燕巢運動公園、光與樹等鄰里公園兼兒童遊樂場用地、大遼排水等，形塑燕巢地區之藍綠軸帶
●設置可供運具轉換之遊客服務中心，讓遊客以騎乘單車方式體驗燕巢之美

●燕巢都市計畫土地使用以農業為主，為高雄地區重要農作地區。本計畫應因應全球氣候變遷趨勢，研擬土地使用調整策略，並配合農地需求總量檢討計畫區內之農地資源，以確保全國糧食安全
●104年高雄市農業統計年報之耕地面積約3,001公頃。燕巢區以長期耕作地為主，面積為2,158公頃，而短期耕地面積共788公頃，另燕巢區耕地面積佔高雄市耕地面積約6.34%
●100年工商及服務業普查結果，二級產業員工數為8,663人，其中以製造業 7,448人最多，其次為營造業1,204人
●三級產業之從業人口為5,434人，其中以醫療保健及社會工作服務業2,863人最多，占高雄市醫療保健及社會工作服務業總員工數之5.71%，其次為批發及零售業1,755人占0.84%

●本計畫區目前之土地使用現況以農業、住宅及機關使用為主，商業活動主要以中民路為中心向中民路沿路發展，區內之公共設施多已開闢
● 通盤檢討後計畫區土地使用面積如下：
1. 住宅區:面積為36.87公頃，占總面積19.81%
2. 商業區:面積為1.48公頃，占2.79%
3. 乙種工業區(含零星工業區):面積6.75公頃，占4.88%
4. 電信專用區:面積0.18公頃
5. 農業區:面積61.63公頃，占36.05%
6. 機關用地:使用面積為21.59公頃
7. 學校用地:使用面積為5.37公頃
8. 市場用地:使用面積為0.60公頃
9. 公園及其他公共設施用地合計24.57公頃

計畫區內道路系統分述如下：
●聯外道路
1. 一號道路:由計畫區向西通往岡山，向南通往大社、高雄等地，計畫寬度30公尺，目前已開闢部分為新生南路及計畫區南界東西向道路部分
2.二號道路:為一號道路西段分歧，為向北通往阿公店水庫風景區聯外道路，計畫寬度20公尺，已開闢為中西路
3.四號道路:自本計畫區向北通往尖山里之聯外道路，計畫寬度15公尺
4.五號道路:自本計畫區向東通往金山里之聯外道路，計畫寬度15公尺
5.六號道路:自榮民之家北側向西通往橋頭區之聯外道路，計畫寬度20公尺
●區內道路配設區內主要、次要及出入道路等，其計畫寬度分別為20公尺、15公尺、12公尺、10公尺及8公尺，另於街廓內酌設4公尺寬之道路