變更高速公路嘉義交流道附近特定區計畫(嘉義縣部分) - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

● 嘉義交流道特定區自民國66年發布實施，迄今已辦理兩次通盤檢討
● 為因應交流道附近地區土地之發展需求，持續檢討高速公路嘉義交流道附近特定區計畫

● 計畫面積約1,819.5045公頃，涵蓋嘉義縣之行政區之嘉義市、太保市
● 範圍以嘉義市中心向西約6公里，東接嘉義市中心地區地區(西北部份)都市計畫，南以灌溉排水溝約五十公尺為界，西至嘉太工業區，北至牛稠溪為界

● 規劃整體開發及都市設計管制，維持嘉義市入口門戶之景觀品質
● 經由土地重劃作業，有效配置公共設施用地，提升土地利用效率
● 改善土地長期閒置情形，經未來整體發展，因地利之便提升產業群聚效應

嘉義交流道特定區計畫，預期供應充足之產業專用區，並引進下列產業:
● 貨運服務業
● 倉儲集散中心及物流中心業
● 大型購物中心
● 相關上、中、下游產業等進駐使用

特定區內除規劃各類產業發展區，以及必要公共設施用地之外，另配合居住需求，劃設有住宅區、商業區及公園用地。內容如下:
● 住宅區:總面積182.1111公頃，建蔽率為60%，容積率為150%
● 商業區:總面積4.8457公頃，建蔽率為80%，容積率為240%
● 公園用地:共劃設7處，面積合計8.3580公頃

● 特一號道路為本計畫區之主要聯外道路，紓解北港交通量及聯絡高速鐵路車站而劃設，東往嘉義市區，西往高速鐵路嘉義車站
● 二號道路為本計畫區東西間之幹道為東接交流道，向西北通往北港之聯外道路
● 酌設四公尺寬之人行步道，方便行人通行