新訂(彰化)福興都市計畫未來發展地區申請劃設為城鄉發展地區第二類之三案 - 地主專區

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●福興為彰化縣唯一鄉公所所在地未擬定都市計畫之行政區，也是彰化縣人口最多的「鄉」，目前發展人口稠密但是公共設施不足。計畫區劃設目標如下:
1.引導城鄉集約、有序發展
2.研擬具地區特性願景及空間發展策略
3.擬具可行範圍與空間發展方案作為擬定都計基礎
4.研擬政策方針及成長管理說明

●計畫區位於福興鄉與鹿港鎮交界處。行政區里包含福興鄉二港村、福興村、福南村、秀厝村、西勢村、同安村、社尾村及橋頭村及鹿港鎮街尾里。計畫區面積約431.08公頃。

●計畫區劃設為城鄉發展地區第二類之三，以及未來完成擬訂都市計畫區之後，預期效益如下:
1.交通與流通系統: 延續放射狀聯外道路，並新設中環主幹道路
2.藍綠帶生態基盤: 結合滯洪與休憩之藍綠帶基盤規劃
3.宜居生活聚落布局: 依發展需求規劃宜居聚落

彰化福興鄉目前相關產業發展統計如下:
●一級產業: 農業主要作物包括水稻、甘藷、西瓜、豌豆。畜牧業部分，酪農業福興鄉飼養場共50家，占全縣44.64%為全縣最大酪農區
●二級產業: 家具製造業104家為全縣第一；工廠分布共186家工廠總廠地面積約18.62公頃

●土地權屬
計畫區土地權屬以私有地為主，面積約 349.18 ha(81.00%)。公有地部分:包含福興鄉公所 7.17 ha（1.66%），以機關用地及殯葬使用為主。鹿港鎮公所部分面積13.78ha（3.21%），以殯葬使用為主。
●使用現況
1.目前計畫區範圍以農林使用為主，面積約 188.14 ha(43.64%)。供建築使用面積約113.39ha(26.31%) ，其中以住宅使用為主，面積約42.61ha(9.88%)
2.目前編定為非都市鄉村區土地使用部分，面積合計約37.76ha，多沿主要道路分布•土地使用以住宅為主，面積約20.08ha(53.19%)
●土地使用規劃構想
1.已發展地區:目前已發展區約119.04公頃，以原地保留維持現況為主。規劃原則與目標如下:
1-1.聚落密集處維持現況，剔除於區段徵收範圍之外
1-2.配合都市更新及研擬「已發展地區開發管理要點」
1-3..必要時得納入區段徵收
2.優先發展區:劃設面積約312.04公頃，以區段徵收方式開發。有關公共設施用地劃設之標準等相關規定，均依相關規定辦理

●計畫區周邊大眾運輸目前有員林客運公車6704、6708營運。國道客運部分，目前有彰化客運6900線
●在道系統部分之主要道路有:臺17線、縣道142、144、146等為區域生活圈之主要通道
●次要道路部分有鄉道29、32、35、206，功能為地區生活通道及產業道路