擬定新竹科學工業園區特定區-新竹縣轄(寶山鄉部分)(配合新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建計畫)細部計畫案 - 地主專區

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●本案之主要計畫屬「新竹科學工業園區特定區主要計畫-新竹縣轄(寶山鄉部分)」範圍內之保護區及範圍外之非都市土地，以「擴大及變更新竹科學工業園區特定區主要計畫-新竹縣轄(寶山鄉部分)(配合新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建計畫)案」辦理主要計畫之擴大及變更
●而本細部計畫則依主要計畫及都市計畫法規定，進行細部計畫擬定作業
●本細部計畫以「前瞻創新主軸‧打造高科技產業發展腹地」為願景目標，在考量整體產業政策、土地使用規劃、工程可行性、環境影響評估、社會經濟影響、生態保育與防災規劃等層面下，儘速達成以下目標：
1.建構「先進製程量產基地」
2.延續「園區優質環境資源」
3.促進「產業升級對接國際」

●本細部計畫位屬新竹縣寶山鄉，於新竹科學工業園區特定區計畫範圍內之南側及寶山特定區計畫範圍外東側。以國道1號分為東西二部分:
1.國道1號以東範圍: 東起科環路，南至國道3號側車道，西至三峰路、國道1號及近雙園路處之既有道路，北側以雙園路、寶山1期擴建計畫基地及既有道路為界，面積約85.1066公頃
2.國道1號以西範圍: 以雙園路分為南北二側，南側部分北起雙園路、既有道路及客雅溪治理範圍線，西至寶山特定區計畫範圍線，南側及東側均以國道1號為界，北側部分則以地形坡度、既有道路及新竹科學工業園區特定區計畫範圍線為界，面積共約13.4145公頃
●細部計畫總體面積約98.1193公頃，均位於「擴大及變更新竹科學工業園區特定區主要計畫-新竹縣轄(寶山鄉部分)(配合新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建計畫)案」範圍內

●本細部計畫劃設之事業專用區面積約48.18公頃，依據109年10月19日行政院核定「新竹科學工業園區(寶山用地)第2期擴建計畫」(第一次修正)，採每座晶圓廠需625名員工估算，未來引進四座晶圓廠，推估從業員工數約2,500人
●園區開發完成後，可達成之預期效益如下
1. 達成高科技產業根留臺灣之目標，並持續創造就業機會與關連效益
2. 持續塑造優質投資環境，驅動產業群聚效應
3. 打造高科技產業聚落，串聯產業鏈，誘發創新驅動契機，引領台灣科技產業升級

●新竹科學園區管理局辦理「新竹科學工業園區(寶山用地)擴建計畫」(以下簡稱寶山1期擴建計畫)之開發，提供積體電路三奈米先進研發與先期量產廠房之產業用地，及提供社區配售用地
●為持續為園區廠商建置優質的投資環境，仍積極籌劃園區擴建用地。續於新竹園區周邊設置先進奈米製程量產廠房及所需公用設備，並經行政院109年5月22日院臺科字第1090013729號函核定「新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建計畫」

●本細部計畫區之土地使用分區規劃說明如後：
1.園區事業專用區:配合大型廠房需求於國道一號以東範圍劃設2處，面積合計約48.1800公頃
2.住宅區:劃設於國道一號以西範圍，面積合計約3.3416公頃
3.宗教專用區:於國道一號以西範圍內劃設，面積約1.3557公頃
4.河川區(排水使用)、河川區(排水使用)兼供道路使用:計畫區屬客雅溪河川治理線範圍內之土地，劃設為河川區(排水使用)，面積約4.9051公頃
5.保護區:於國道一號以西範圍內依雙園路二段之範圍，非供道路使用之道路用地恢復為保護區，面積約0.1346公頃
6. 公共設施用地
6-1.本細部計畫於國道一號以東範圍劃設公共設施用地面積合計32.6654公頃，佔主要計畫園區事業專用區(附)面積80.7791公頃之40.44%
6-2.國道一號以西範圍劃設公共設施用地面積合計6.3562公頃，扣除主要計畫之公園用地1.0246公頃，及雙園路道路用地0.7015公頃，則公共設施用地面積為4.6301公頃，佔主要計畫住宅區(附)面積7.9718公頃之58.08%

●依據道路之功能分為主要道路、次要道路及出入道路等。其中科環路與雙園路為主要道路、三峰路為次要道路，皆為既有道路並兼供本計畫基地聯外道路。
1.主要道路:國道一號以東範圍位於科環路西側、雙園路一段南側，其主要道路為既有科環路及雙園路一段。國道一號以西範圍位於雙園路二段兩側，其主要道路為既有雙園路二段
2.次要道路:為基地內主要運輸動線，透過次要道路之運輸，可串聯區內各區域，並由次要道路連接至主要道路藉以通達其他道路
3.服務道路:主要作為西側住宅社區及各區塊出入之聯絡道路，可藉由連接次要道路，再透過次要道路連接至主要道路，以構成完整與妥適之路網架構