變更大坪頂特定區主要計畫（第三次通盤檢討暨都市計畫圖重製）(第二階段) - 地主專區

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●為因應人口與整體規劃之需求，民國68 年行政院核定12項重大建設之「開發新市鎮廣建國宅」計畫，將原高雄縣大寮鄉、林園鄉及小港鄉部分區域納入擬定「大坪頂特定區計畫」，全案於民國68年6 月30 日公告發布實施
●「大坪頂特定區計畫」歷次通盤檢討作業皆以主要計畫與細部計畫合併方式辦理，依都市計畫法之規定，本次檢討即將現行計畫分為主要計畫及細部計畫兩部分進行檢討變更
●本案於108年1月21日至3月4日辦理第二次公開展覽，並於民國108年10月經內政部都市計畫委員會審議修正後通過。為在地需求加快辦理本案進度，並於109年2月26日公告發布實施，續於4月26日公告發布實施本案細部計畫

●本案通盤檢討範圍包括大坪頂特定區原臺灣省及原高雄市部份。東至鳳林公路西側，南至清水巖風景區以南約500 公尺處，西與鳳山、五甲交流道特定區、二苓地區都市計畫及臨海工業區為界，北至內坑里北側之山脊線及大寮都市計畫為界，計畫面積共2,214.16公頃。

●以民國115 年為計畫目標年。計畫人口調整為70,000 人。
●本特定區劃分為整體開發地區與非整體開發地區，分述如後：
1.整體開發地區:大致維持現行計畫規定，劃分為一般整體開發地區及內坑村大崎腳舊聚落地區兩處；惟高松墓園殯葬專用區及墓五用地剃除整體開發地區。整體開發地區面積約667.61 公頃
2. 非整體開發地區:下列地區規劃為非整體開發地區：
(1)現有發展密集之聚落及零星散布之農村住宅群，面積130.92 公頃
(2)工業區，面積64.43 公頃
(3)已徵收或已開闢之公共設施用地或公用事業用地
(4)配合發展需要須優先興闢之公共設施或公用事業用地
(5)維持自然型態之地區：如：墳墓專用區、墳墓用地、宗教專用區、保護區、特別保護區、農業區、水庫等
(6)由目的事業主管機構收購之地區有變3 變電所用地、計畫區南側工2 中油油庫及鳳山水庫北側之機13 用地

●非整體開發區內重要道路及大型公共設施用地，宜由（一般）徵收方式由本府編列預算或獎勵民間投資。其他屬整體開發區內之鄰里性公共設施用地則於辦理市地重劃時無償提供，惟依地方建設或發展之實際需要，得優先採一般徵收方式辦理開發
●計畫區南區之中油油庫（工(甲)）、鳳山水庫淨水場（機13）、鳳山水庫水域、周圍公園用地（公2）、停車場用地（停12、停13）、綠化步道用地及道路用地等，分別由中油公司及自來水公司等收購開發

●本特定區土地使用分區劃設結果如下:
1.住宅區:住宅區:配合集居規模劃設，其中住宅區面積為107.98公頃、第二種住宅區348.86 公頃、特定第三種住宅區31.17公頃、特定低密度住宅區12.78公頃、特定第一種住宅區14.90公頃，合計517.13公頃
2.商業區:劃設六處，其中特定第一種商業區3.06公頃、特定第二種商業區9.91公頃，合計12.97公頃
3.工業區:檢討後維持原計畫，其中甲種工業區47.30 公頃，乙種工業區17.13 公頃，合計64.43 公頃
4.保護區:除配合重製疑義圖面及實際發展需要外，其餘維持原計畫，面積675.58 公頃。
5.農業區:配合「高雄縣管區域排水林園排水系統規劃報告」拷潭排水渠道拓寬，農業區減少0.59公頃，總面積為292.58公頃。
6.河川區:配合「高雄縣管區域排水林園排水系統規劃報告」，檢討劃設2處，面積15.71 公頃。
7.河川區兼供道路使用:檢討後劃設河川區兼供道路使用2 處，面積合計0.17 公頃。
8.風景區:面積1.95 公頃。
9.特別保護區:面積23.99 公頃。
10.宗教專用區:面積1.70 公頃。
11.墳墓專用區:面積3.23 公頃。
12.加油站專用區:劃設0.11公頃。
13.水庫專用區:依水利法公告範圍劃定，面積74.19公頃。

●本特定區之道路系統分為快速道路、主要道路及次要道路等三個層級，以下就快速道路及主要道路之劃設結果說明如下:
1.快速道路
台灣地區西部走廊東西向快速公路高雄-潮州線穿越本特定區之北面，大部分路線利用原二號聯外道路規劃，寬約30公尺至56公尺。
2.主要道路
共配設32條主要道路，除9-3、15-1、15-2、15-3 及水管路未達15公尺寬之外，主要道路寬度約15公尺~40公尺不等。